| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 1 导论 | 第8-13页 |
| 1.1 选题意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内研究现状 | 第9-11页 |
| 1.3 本文的结构、研究方法 | 第11-12页 |
| 1.3.1 本文结构 | 第11页 |
| 1.3.2 本文研究方法 | 第11-12页 |
| 1.4 本文的创新 | 第12-13页 |
| 1.4.1 筹划过程的完整性 | 第12页 |
| 1.4.2 政策的时效性 | 第12-13页 |
| 2 中国土地增值税税收筹划意义及方法 | 第13-20页 |
| 2.1 土地增值税税收筹划的意义 | 第13-16页 |
| 2.1.1 为房地产企业实现利润最大化 | 第13-14页 |
| 2.1.2 帮助企业更好地适应纳税环境 | 第14页 |
| 2.1.3 提高企业管理水平和增强会计人员的能力 | 第14-15页 |
| 2.1.4 降低企业的纳税风险 | 第15页 |
| 2.1.5 促进税制的不断完善 | 第15-16页 |
| 2.2 土地增值税税收筹划的基本方法 | 第16-20页 |
| 2.2.1 公司组织形式的变化 | 第16-17页 |
| 2.2.2 通过合理定价进行税收筹划 | 第17页 |
| 2.2.3 利用清算项目的选择进行税收筹划 | 第17-18页 |
| 2.2.4 利用特殊扣除项目规定进行税收筹划 | 第18-20页 |
| 3 房地产企业M项目的基本情况及筹划方案 | 第20-31页 |
| 3.1 M项目的基本情况 | 第20-22页 |
| 3.1.1 X房地产企业概况 | 第20-22页 |
| 3.1.2 土地增值税相关数据 | 第22页 |
| 3.2 项目税收筹划方案 | 第22-31页 |
| 3.2.1 通过合理定价进行筹划 | 第22-24页 |
| 3.2.2 利息支出扣除法 | 第24-27页 |
| 3.2.3 住宅配套车位销售方式 | 第27-29页 |
| 3.2.4 项目总结 | 第29-31页 |
| 4 房地产企业土地增值税税收筹划的风险防范 | 第31-36页 |
| 4.1 房地产开发企业土地增值税筹划的风险分析 | 第31-33页 |
| 4.1.1 销售定价的税收风险 | 第31-32页 |
| 4.1.2 设立销售机构的税收筹划风险 | 第32页 |
| 4.1.3 利息扣除的税收筹划风险 | 第32-33页 |
| 4.1.4 代建房的税收筹划风险 | 第33页 |
| 4.2 房地产企业土地增值税税收筹划风险防范 | 第33-36页 |
| 4.2.1 加强风险意识 | 第33页 |
| 4.2.2 培训涉税人员，促进员工业务素质 | 第33-34页 |
| 4.2.3 内部控制机制的健全，会计核算的规范 | 第34-35页 |
| 4.2.4 加强与税务机关沟通，建立良好的税企关系 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-37页 |
| 致谢 | 第37页 |