| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-13页 |
| 1.1 选题背景 | 第7页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第7-9页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第7-8页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.3 国内外研究简述 | 第9-11页 |
| 1.3.1 国外研究简述 | 第9-10页 |
| 1.3.2 国内研究简述 | 第10-11页 |
| 1.4 论文的主要内容和基本框架 | 第11-13页 |
| 1.4.1 主要内容 | 第11-12页 |
| 1.4.2 基本框架 | 第12-13页 |
| 第二章 房地产企业税收筹划的基本理论 | 第13-17页 |
| 2.1 税收筹划概述 | 第13页 |
| 2.2 房地产企业税收筹划理论分析 | 第13-15页 |
| 2.2.1 房地产企业税收筹划的特点及现状 | 第13-14页 |
| 2.2.2 房地产企业税收筹划的方法 | 第14-15页 |
| 2.3 房地产企业税收筹划的必要性及可行性 | 第15-17页 |
| 2.3.1 房地产企业税收筹划的必要性 | 第15页 |
| 2.3.2 房地产企业税收筹划的可行性 | 第15-17页 |
| 第三章 我国房地产企业项目开发各阶段税收筹划研究 | 第17-23页 |
| 3.1 前期准备阶段的税收筹划 | 第17-18页 |
| 3.1.1 设立的形式 | 第17页 |
| 3.1.2 设立的地点 | 第17页 |
| 3.1.3 拿地方式的筹划 | 第17-18页 |
| 3.2 建设开发阶段的筹划 | 第18-20页 |
| 3.2.1 建房方式的筹划 | 第18-19页 |
| 3.2.2 成本费用方面的筹划 | 第19-20页 |
| 3.3 销售阶段的筹划 | 第20-21页 |
| 3.3.1 分拆销售收入 | 第20-21页 |
| 3.3.2 销售价格的筹划 | 第21页 |
| 3.3.3 销售方式的筹划 | 第21页 |
| 3.4 保有阶段的税收筹划 | 第21-23页 |
| 3.4.1 分解租金为物业管理费 | 第21-22页 |
| 3.4.2 变出租为承包经营 | 第22-23页 |
| 第四章 WK房地产企业经营背景概述 | 第23-29页 |
| 4.1 WK房地产开发有限公司的基本情况 | 第23页 |
| 4.2 WK房地产企业的经营特点 | 第23-29页 |
| 4.2.1 WK房地产企业的经营模式 | 第23页 |
| 4.2.2 WK房地产企业项目开发业务流程 | 第23-25页 |
| 4.2.3 WK房地产企业项目开发各阶段的税种分布及税负分析 | 第25-29页 |
| 第五章 WK房地产企业税收筹划的研究 | 第29-38页 |
| 5.1 WK房地产企业前期准备阶段税收筹划 | 第29-30页 |
| 5.1.1 公司组织形式的筹划 | 第29页 |
| 5.1.2 拿地方式的筹划 | 第29-30页 |
| 5.2 WK房地产企业建设开发阶段税收筹划 | 第30-34页 |
| 5.2.1 签订工程承包合同的筹划 | 第30-31页 |
| 5.2.2 借款费用的筹划 | 第31-32页 |
| 5.2.3 对公共配套设施的税收筹划 | 第32-34页 |
| 5.3 WK房地产企业销售交易阶段的税收筹划 | 第34-36页 |
| 5.3.1 销售价格的筹划 | 第34-36页 |
| 5.3.2 销售方式的筹划 | 第36页 |
| 5.4 WK房地产企业保有阶段的税收筹划 | 第36-38页 |
| 5.4.1 对租金收入的税收筹划 | 第36-37页 |
| 5.4.2 灵活运用出租和自营 | 第37-38页 |
| 第六章 WK房地产企业税收筹划的风险分析及建议 | 第38-40页 |
| 6.1 WK房地产企业税收筹划风险分析 | 第38-39页 |
| 6.2 对WK房地产开发企业税收筹划的几点建议 | 第39-40页 |
| 结论 | 第40-41页 |
| 致谢 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-43页 |