| 摘要 | 第12-13页 |
| ABSTRACT | 第13-14页 |
| 第1章 绪论 | 第15-21页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第15-17页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第15-16页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第16-17页 |
| 1.2 研究思路与方法 | 第17-18页 |
| 1.2.1 研究思路 | 第17-18页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第18页 |
| 1.3 研究内容与论文框架 | 第18-20页 |
| 1.3.1 研究的内容 | 第18-19页 |
| 1.3.2 论文的框架 | 第19-20页 |
| 1.4 创新点 | 第20-21页 |
| 第2章 理论基础与文献综述 | 第21-34页 |
| 2.1 利益相关者理论 | 第21-24页 |
| 2.1.1 利益相关者界定 | 第21页 |
| 2.1.2 利益相关者识别原则 | 第21-22页 |
| 2.1.3 利益相关者识别方法 | 第22-24页 |
| 2.2 信托及房地产信托理论 | 第24-27页 |
| 2.2.1 概念的界定 | 第24页 |
| 2.2.2 房地产信托的类型 | 第24-25页 |
| 2.2.3 房地产信托的优势 | 第25-26页 |
| 2.2.4 房地产信托的不足 | 第26-27页 |
| 2.3 房地产信托风险管理理论 | 第27-30页 |
| 2.3.1 房地产信托风险分类 | 第27-28页 |
| 2.3.2 风险评估方法 | 第28-30页 |
| 2.4 国内外研究综述 | 第30-34页 |
| 2.4.1 国外研究成果 | 第30-32页 |
| 2.4.2 国内研究成果 | 第32-34页 |
| 第3章 利益相关者视角下房地产信托非系统风险识别与分析 | 第34-43页 |
| 3.1 房地产信托主要利益相关者的识别 | 第34-36页 |
| 3.1.1 委托方 | 第34-35页 |
| 3.1.2 受托方 | 第35页 |
| 3.1.3 融资方 | 第35页 |
| 3.1.4 担保方 | 第35-36页 |
| 3.1.5 托管方 | 第36页 |
| 3.2 利益相关者视角下房地产信托非系统风险识别 | 第36-37页 |
| 3.3 利益相关者视角下房地产信托非系统风险分析 | 第37-43页 |
| 3.3.1 受托方风险 | 第38-40页 |
| 3.3.2 融资方风险 | 第40-41页 |
| 3.3.3 担保方风险 | 第41-42页 |
| 3.3.4 托管方风险 | 第42-43页 |
| 第4章 利益相关者视角下房地产信托非系统风险评估体系构建 | 第43-55页 |
| 4.1 利益相关者视角下房地产信托非系统风险指标体系的建立 | 第43-47页 |
| 4.1.1 风险评价指标体系的设计思路 | 第43-44页 |
| 4.1.2 风险评价指标体系的设计原则 | 第44-45页 |
| 4.1.3 风险评价指标体系分析 | 第45-47页 |
| 4.2 利益相关者视角下房地产信托非系统风险评估的应用步骤 | 第47-55页 |
| 4.2.1 建立风险评价指标体系 | 第48-49页 |
| 4.2.2 确定风险因素权重集 | 第49-52页 |
| 4.2.3 确定风险因素的组合权重 | 第52页 |
| 4.2.4 确定风险因素的评语集合 | 第52-53页 |
| 4.2.5 建立风险因素的隶属度矩阵 | 第53-54页 |
| 4.2.6 实施模糊综合评价 | 第54-55页 |
| 第5章 利益相关者视角下房地产信托非系统风险的管理保障策略 | 第55-63页 |
| 5.1 受托方风险的管理保障策略 | 第55-58页 |
| 5.1.1 提高资本实力,应对刚性兑付 | 第55-56页 |
| 5.1.2 加强信托公司内部的风险管理 | 第56-57页 |
| 5.1.3 完善信托行业内风险防范、缓冲机制 | 第57-58页 |
| 5.2 融资方风险的管理保障策略 | 第58-60页 |
| 5.2.1 加强主动监督管理 | 第58-59页 |
| 5.2.2 落实具体的风险控制措施 | 第59-60页 |
| 5.3 担保方风险的管理保障策略 | 第60-61页 |
| 5.3.1 选择可靠有实力的担保企业 | 第60-61页 |
| 5.3.2 选择可靠有实力的担保人 | 第61页 |
| 5.4 托管方风险的管理保障策略 | 第61-63页 |
| 5.4.1 选择信誉良好、实力雄厚的托管方 | 第61-62页 |
| 5.4.2 提高操作技能,加强监制管理 | 第62-63页 |
| 第6章 JSQD科技园房地产信托项目非系统风险评估案例研究 | 第63-75页 |
| 6.1 JSQD科技园房地产信托项目概况 | 第63-67页 |
| 6.1.1 信托计划概况 | 第63页 |
| 6.1.2 受托方概况 | 第63-65页 |
| 6.1.3 融资方概况 | 第65-66页 |
| 6.1.4 担保方概况 | 第66-67页 |
| 6.2 JSQD科技园房地产信托非系统风险评估 | 第67-75页 |
| 6.2.1 确定专家评审团 | 第67-68页 |
| 6.2.2 确定风险指标体系中各层级风险因素判断矩阵及权重向量 | 第68-71页 |
| 6.2.3 计算风险指标体系的风险因素组合权重 | 第71页 |
| 6.2.4 项目的模糊综合评价 | 第71-75页 |
| 第7章 结论与建议 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-81页 |
| 致谢 | 第81-82页 |
| 附件 | 第82页 |
