| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-11页 |
| 1.2 选题的意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外房地产投资风险的研究情况分析 | 第12-15页 |
| 1.3.1 国外房地产投资风险的研究成果 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国内房地产投资风险的研究状况 | 第14-15页 |
| 1.4 论文研究的内容及方法 | 第15-17页 |
| 1.4.1 论文研究的内容 | 第15页 |
| 1.4.2 论文研究的主要方法 | 第15-17页 |
| 第2章 房地产项目投资风险管理理论及方法基础 | 第17-25页 |
| 2.1 房地产项目投资风险的内涵 | 第17-20页 |
| 2.1.1 房地产项目投资风险的特点 | 第17-18页 |
| 2.1.2 房地产项目投资的特点与风险的关系 | 第18-19页 |
| 2.1.3 房地产项目投资风险控制的必要性 | 第19-20页 |
| 2.2 房地产项目投资风险识别的方法 | 第20-22页 |
| 2.2.1 识别房地产项目投资风险的方法 | 第20-21页 |
| 2.2.2 房地产项目投资风险识别的步骤 | 第21-22页 |
| 2.3 房地产项目投资风险的评估方法 | 第22-24页 |
| 2.3.1 房地产项目投资评估简介 | 第22页 |
| 2.3.2 房地产项目投资风险评估方法的优缺点比较 | 第22-24页 |
| 2.4 本章小结 | 第24-25页 |
| 第3章 D1地块项目风险管理的现状 | 第25-35页 |
| 3.1 D1地块项目基本概况 | 第25-26页 |
| 3.2 D1地块项目的内外部环境分析 | 第26-29页 |
| 3.2.1 D1地块项目内部环境分析 | 第26-27页 |
| 3.2.2 D1地块项目外部环境分析 | 第27-29页 |
| 3.3 D1地块项目投资风险管理的概况 | 第29-33页 |
| 3.3.1 D1地块项目投资风险管理现状 | 第29-32页 |
| 3.3.2 D1地块项目投资风险管理现存的问题 | 第32-33页 |
| 3.4 本章小结 | 第33-35页 |
| 第4章 D1地块项目全过程的风险分析 | 第35-49页 |
| 4.1 D1地块项目投资全过程风险识别 | 第35-38页 |
| 4.1.1 投资决策阶段的风险识别 | 第35-36页 |
| 4.1.2 D1地块项目前期阶段的风险识别 | 第36页 |
| 4.1.3 D1地块项目建设阶段的风险识别 | 第36-37页 |
| 4.1.4 D1地块项目租售阶段的风险识别 | 第37-38页 |
| 4.2 D1地块项目投资全过程的风险评估 | 第38-48页 |
| 4.2.1 投资决策阶段的风险评估 | 第39-41页 |
| 4.2.2 D1地块项目前期阶段的风险评估 | 第41-43页 |
| 4.2.3 D1地块项目建设阶段的风险评估 | 第43-46页 |
| 4.2.4 D1地块项目租售阶段的风险评估 | 第46-48页 |
| 4.3 本章小结 | 第48-49页 |
| 第5章 D1地块项目投资风险的防范与控制 | 第49-57页 |
| 5.1 D1项目投资决策阶段的风险控制 | 第49页 |
| 5.1.1 项目投资风险的回避 | 第49页 |
| 5.1.2 项目投资风险的转移 | 第49页 |
| 5.2 D1地块项目前期阶段的风险控制 | 第49-51页 |
| 5.2.1 合理选择融资构成 | 第49-50页 |
| 5.2.2 充分预估财务成本 | 第50-51页 |
| 5.3 D1项目建设阶段的风险控制 | 第51-52页 |
| 5.3.1 充分重视基础风险管理 | 第51页 |
| 5.3.2 通过动态管理持续全面分析风险源 | 第51-52页 |
| 5.3.3 强化风控制度落实 | 第52页 |
| 5.3.4 严格控制法律风险 | 第52页 |
| 5.4 D1地块项目租售阶段的风险控制 | 第52-54页 |
| 5.4.1 制定能充分利用差异化优势的营销策略 | 第52-53页 |
| 5.4.2 选择合适的销售时机降低市场机会风险 | 第53-54页 |
| 5.4.3 租售合同和物业合同风险的控制 | 第54页 |
| 5.5 本章小结 | 第54-57页 |
| 结论 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 致谢 | 第63页 |