| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 引言 | 第9-14页 |
| ·选题背景 | 第9-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·研究方法和研究重点 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| ·研究重点 | 第12页 |
| ·本文框架结构 | 第12-14页 |
| 第二章 房地产信贷及风险转移相关理论概述 | 第14-23页 |
| ·房地产泡沫相关理论 | 第14-19页 |
| ·泡沫与房地产泡沫的定义与特征 | 第14-16页 |
| ·房地产泡沫的文献综述 | 第16-19页 |
| ·风险转移的相关理论 | 第19页 |
| ·房地产信贷风险相关理论 | 第19-23页 |
| ·信贷风险的定义及特征 | 第19-20页 |
| ·信贷风险的文献综述 | 第20-23页 |
| 第三章 基于房地产市场局部均衡分析下的房地产价格决定与泡沫生成 | 第23-33页 |
| ·房地产价格决定因素中利率政策、税收政策以及信贷政策影响 | 第23-24页 |
| ·利率政策 | 第23-24页 |
| ·税收政策 | 第24页 |
| ·信贷政策 | 第24页 |
| ·投资者行为模型下的房地产价格分析 | 第24-33页 |
| ·模型假设 | 第25-26页 |
| ·投资者行为模型 | 第26-29页 |
| ·房地产价格分析 | 第29-33页 |
| 第四章 基于我国房地产业宏观调控效果的实证分析 | 第33-48页 |
| ·我国房地产业宏观调控效果的政策效果概述 | 第33-37页 |
| ·1998 年房改以来我国房价走势分析 | 第33-35页 |
| ·1998 年房改以来我国房产市场调控政策分析 | 第35-37页 |
| ·信贷政策的实证分析 | 第37-39页 |
| ·利率政策的影响 | 第37-38页 |
| ·房地产按揭比例的影响 | 第38-39页 |
| ·房地产价格决定的协整均衡分析 | 第39-45页 |
| ·模型设定 | 第39-40页 |
| ·实证结果与说明 | 第40-45页 |
| ·房地产税收的影响 | 第45-48页 |
| ·我国现行房地产税制的缺陷 | 第45-46页 |
| ·对房地产保有税的理论分析 | 第46-47页 |
| ·房地产保有税对房地产市场的影响 | 第47-48页 |
| 第五章 主要结论与政策建议 | 第48-54页 |
| ·主要结论 | 第48页 |
| ·政策建议 | 第48-53页 |
| ·基于信贷角度的政策建议 | 第48-52页 |
| ·基于税收角度的政策建议 | 第52-53页 |
| ·本文的创新以及不足之处 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 附录 | 第56-61页 |
| 后记 | 第61页 |