泉州市房地产价格影响因素研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-18页 |
| ·选题背景及意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-16页 |
| ·国外研究现状 | 第10-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-16页 |
| ·研究框架与方法 | 第16-17页 |
| ·研究框架 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·创新之处 | 第17-18页 |
| 第2章 房地产价格相关介绍 | 第18-24页 |
| ·房地产的涵义及其价格的涵义和特征 | 第18-20页 |
| ·房地产的涵义 | 第18页 |
| ·房地产价格的涵义 | 第18页 |
| ·房地产价格的特征 | 第18-20页 |
| ·房地产供给和需求的特点 | 第20-22页 |
| ·房地产供给的特点 | 第20-21页 |
| ·房地产需求的特点 | 第21-22页 |
| ·房地产价格的构成 | 第22页 |
| ·本章小结 | 第22-24页 |
| 第3章 泉州市房地产价格影响因素定性分析 | 第24-42页 |
| ·社会因素 | 第24-28页 |
| ·历史沿革 | 第24-25页 |
| ·人口因素 | 第25-26页 |
| ·区位因素 | 第26-27页 |
| ·城镇化进程 | 第27-28页 |
| ·成本因素 | 第28-31页 |
| ·土地价格 | 第28-30页 |
| ·建造安装成本 | 第30-31页 |
| ·经济因素 | 第31-37页 |
| ·地区生产总值 | 第31-33页 |
| ·居民可支配收入 | 第33-34页 |
| ·消费水平 | 第34页 |
| ·投资水平 | 第34-35页 |
| ·利率水平 | 第35-37页 |
| ·政策因素 | 第37-38页 |
| ·其他因素 | 第38-39页 |
| ·国际环境因素 | 第38页 |
| ·心理因素 | 第38-39页 |
| ·第六届全国农运会对泉州房地产价格的影响 | 第39页 |
| ·泉州房地产市场供需分析 | 第39-40页 |
| ·本章小结 | 第40-42页 |
| 第4章 泉州市房地产价格影响因素实证分析 | 第42-57页 |
| ·模型的基本假定 | 第42页 |
| ·变量的选取及数据的处理 | 第42-47页 |
| ·变量的选取 | 第42-46页 |
| ·数据的修正和处理 | 第46-47页 |
| ·模型的建立 | 第47-56页 |
| ·分析的思路与方法 | 第47-48页 |
| ·模型的建立和估计 | 第48-56页 |
| ·本章小结 | 第56-57页 |
| 第5章 政策建议及结论 | 第57-61页 |
| ·政策建议 | 第57-59页 |
| ·加强土地管理和地价管理，完善土地供应制度 | 第57-58页 |
| ·健全房地产市场准入机制，逐步开放建筑市场 | 第58页 |
| ·转变住房消费观念及模式，抑制投机行为 | 第58-59页 |
| ·提高房屋中介的正规化水平，促进房地产金融的发展 | 第59页 |
| ·研究结论 | 第59-60页 |
| ·本文的不足之处 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 攻读硕士学位期间研究成果 | 第64-65页 |
| 致谢 | 第65页 |
