| 目录 | 第1-6页 |
| 摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-11页 |
| 第1章 总论 | 第11-21页 |
| ·研究背景与意义 | 第11-13页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-18页 |
| ·国内研究现状 | 第13-15页 |
| ·国外研究现状 | 第15-18页 |
| ·研究目标与内容 | 第18-19页 |
| ·研究目标 | 第18页 |
| ·研究内容 | 第18-19页 |
| ·研究思路与方法 | 第19-21页 |
| ·研究思路 | 第19页 |
| ·研究方法 | 第19-21页 |
| 第2章 理论借鉴与概念框架 | 第21-29页 |
| ·理论借鉴 | 第21-25页 |
| ·地租地价理论 | 第21-22页 |
| ·引致需求理论 | 第22页 |
| ·生产费用理论 | 第22-23页 |
| ·相互作用论 | 第23-25页 |
| ·概念框架 | 第25-29页 |
| ·城市土地使用权批租制度 | 第25-26页 |
| ·我国现行的土地“招拍挂”制度 | 第26-29页 |
| 第3章 房地产价格决定的机理分析 | 第29-37页 |
| ·房地产价格影响因素分析 | 第29-32页 |
| ·需求视角下影响房地产价格的因素 | 第29-30页 |
| ·供给视角下影响房地产价格的因素 | 第30-32页 |
| ·不同土地出让方式下土地出让价格的形成 | 第32-34页 |
| ·协议方式下土地出让价格的形成 | 第32页 |
| ·招标方式下地价的形成 | 第32页 |
| ·拍卖方式下的地价的形成 | 第32-33页 |
| ·挂牌方式下地价的形成 | 第33页 |
| ·四种土地出让方式的比较 | 第33-34页 |
| ·土地出让方式、出让金收入与房价关系的判断 | 第34-37页 |
| 第4章 我国房地产市场及土地出让运行现状分析 | 第37-49页 |
| ·我国房地产市场发展历程分析 | 第37-40页 |
| ·住房制度变革起步时期(1978-1991年) | 第37页 |
| ·房地产市场规范调整时期(1992-1993年) | 第37-38页 |
| ·房改实行全面推进(1994-1998年) | 第38-39页 |
| ·作为新经济增长点的蓬勃发展时期(1999-2002年) | 第39页 |
| ·宏观调控时期(2003至今) | 第39-40页 |
| ·我国房地产市场运行现状分析 | 第40-43页 |
| ·我国房地产市场销售状况 | 第40-42页 |
| ·我国房地产市场开发状况 | 第42-43页 |
| ·我国土地出让运行现状分析 | 第43-49页 |
| ·土地出让金收入的现状 | 第43-44页 |
| ·不同土地出让方式所占面积比重及所占的价格比重 | 第44-46页 |
| ·与土地出让相关的税收收入现状 | 第46-49页 |
| 第5章 土地出让方式、出让金收入与房价关系的实证研究 | 第49-57页 |
| ·模型设计 | 第49-52页 |
| ·理论模型 | 第49-51页 |
| ·指标、数据说明及研究方法 | 第51-52页 |
| ·实证结果的分析 | 第52-56页 |
| ·土地出让方式、出让金收入与房价的总体效应 | 第52-54页 |
| ·土地出让方式、出让金收入与房价的区域效应 | 第54-56页 |
| ·本章小结 | 第56-57页 |
| 第6章 研究结论与政策建议 | 第57-61页 |
| ·研究结论 | 第57-58页 |
| ·政策建议 | 第58-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 攻读硕士学位期间的科研成果及科研项目 | 第66页 |