基于复合地产理念的公益性项目商业化运作模式研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 导论 | 第10-15页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的与意义 | 第11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-13页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-13页 |
| ·研究框架 | 第13-14页 |
| ·研究思路 | 第14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| 第二章 公益复合地产相关理论阐述 | 第15-25页 |
| ·公益复合地产产生的背景 | 第15-17页 |
| ·理论背景 | 第15-16页 |
| ·实践背景 | 第16-17页 |
| ·公益复合地产促成因素 | 第17-22页 |
| ·政府因素 | 第18-19页 |
| ·产品因素 | 第19-20页 |
| ·消费者因素 | 第20-21页 |
| ·开发商因素 | 第21-22页 |
| ·公益复合地产的特征 | 第22-23页 |
| ·公益复合地产的创新点 | 第23-24页 |
| ·开发商参与土地开发规划 | 第23页 |
| ·开发商提供准公共产品 | 第23-24页 |
| ·大型生地的开发模式 | 第24页 |
| ·本章小结 | 第24-25页 |
| 第三章 传统公益项目运作模式分析 | 第25-34页 |
| ·公益项目概述 | 第25页 |
| ·公益项目建设现状 | 第25-27页 |
| ·公益项目主要运作模式 | 第27-32页 |
| ·政府投资,自行管理模式 | 第27-29页 |
| ·政府投资,委托代理模式 | 第29-30页 |
| ·公私合伙制模式 | 第30-32页 |
| ·公益项目运作模式分析 | 第32-33页 |
| ·本章小结 | 第33-34页 |
| 第四章 公益复合地产项目商业化运作模式分析 | 第34-48页 |
| ·项目运作主体 | 第34-37页 |
| ·项目承办主体——地方政府 | 第34-35页 |
| ·项目经营主体——房地产开发商 | 第35-36页 |
| ·项目投资主体——金融机构 | 第36-37页 |
| ·项目运作框架 | 第37-38页 |
| ·项目运作流程 | 第38-41页 |
| ·项目运作机理 | 第41-43页 |
| ·政府导向，商业化运作 | 第41-42页 |
| ·政企联合 | 第42-43页 |
| ·项目运作风险 | 第43-47页 |
| ·本章小结 | 第47-48页 |
| 第五章 公益复合地产项目运作模式收益分配策略研究 | 第48-63页 |
| ·项目运作主体动态联盟关系的形成 | 第48页 |
| ·项目运作主体合作关系理论阐述 | 第48-50页 |
| ·合作对策理论运用依据 | 第48页 |
| ·合作对策的定义 | 第48-50页 |
| ·合作对策的基本假设 | 第50页 |
| ·项目运作主体在联盟中的收益分配策略研究 | 第50-62页 |
| ·全概率清晰联盟的收益分配策略 | 第51-52页 |
| ·实值概率模糊联盟的收益分配策略 | 第52-57页 |
| ·区间值概率模糊联盟的收益分配策略 | 第57-62页 |
| ·本章小结 | 第62-63页 |
| 第六章 案例研究 | 第63-80页 |
| ·项目背景 | 第63-65页 |
| ·项目运作 | 第65-69页 |
| ·项目运作模式 | 第65-67页 |
| ·项目运作意义 | 第67-69页 |
| ·项目收益分配研究 | 第69-78页 |
| ·全概率清晰联盟合作收益分配分析 | 第70-72页 |
| ·实值概率模糊联盟合作收益分配分析 | 第72-76页 |
| ·区间值概率模糊联盟合作收益分配分析 | 第76-78页 |
| ·本章小结 | 第78-80页 |
| 第七章 结论与展望 | 第80-82页 |
| ·论文主要结论 | 第80页 |
| ·展望与不足 | 第80-82页 |
| 致谢 | 第82-83页 |
| 参考文献 | 第83-86页 |
| 在学期间发表的论著及其取得的研究成果 | 第86页 |
