| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-21页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-17页 |
| ·国外研究现状 | 第10-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-16页 |
| ·对现有文献的评述 | 第16-17页 |
| ·研究目的与意义 | 第17页 |
| ·主要研究内容与方法 | 第17-20页 |
| ·研究内容 | 第17-18页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·研究思路和框架 | 第19-20页 |
| ·研究创新 | 第20-21页 |
| 第二章 相关理论基础 | 第21-28页 |
| ·基本概念 | 第21-23页 |
| ·房地产需求 | 第21-22页 |
| ·需求冲击 | 第22页 |
| ·房地产需求冲击 | 第22-23页 |
| ·房地产市场价量和谐 | 第23页 |
| ·房地产价格和交易量波动的内涵 | 第23-24页 |
| ·房地产价格决定理论 | 第24-26页 |
| ·房地产宏观调控理论 | 第26-28页 |
| ·房地产宏观调控的理论基础 | 第26-27页 |
| ·房地产宏观调控的必要性 | 第27-28页 |
| 第三章 我国房地产市场发展及现状 | 第28-40页 |
| ·我国房地产发展及房地产市场调控 | 第28-34页 |
| ·房地产发展的历史 | 第28-29页 |
| ·我国房地产业市场现状及特征 | 第29-32页 |
| ·我国房地产市场的调控历程 | 第32-34页 |
| ·我国房地产价格和交易量现状 | 第34-37页 |
| ·我国房地产价格现状 | 第34-36页 |
| ·我国房地产交易量现状 | 第36-37页 |
| ·我国房地产市场价量背离现状 | 第37页 |
| ·影响房地产市场需求的因素分析 | 第37-40页 |
| 第四章 房地产需求冲击对价格和交易量影响的实证研究 | 第40-54页 |
| ·研究假设 | 第40页 |
| ·VEC模型建立 | 第40-41页 |
| ·变量的选定 | 第41-43页 |
| ·数据预处理与模型确定 | 第43-47页 |
| ·数据来源与样本选择 | 第43-44页 |
| ·平稳性检验 | 第44-45页 |
| ·滞后阶数的确定 | 第45-46页 |
| ·指标的Johansen协整检验及误差修正项参数估计 | 第46-47页 |
| ·实证结果及分析 | 第47-54页 |
| ·误差修正模型的求解 | 第47-49页 |
| ·脉冲响应函数分析 | 第49-52页 |
| ·脉冲响应函数曲线经济学涵义分析 | 第52-54页 |
| 第五章 促进我国房地产市场平稳健康发展的建议 | 第54-57页 |
| ·合理使用利率调控工具 | 第54页 |
| ·合理规划城市人口数量 | 第54-55页 |
| ·提高城镇中低收入群体人均可支配收入 | 第55-57页 |
| 第六章 结论与展望 | 第57-59页 |
| ·研究结论 | 第57页 |
| ·不足与展望 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 攻读硕士学位期间的学术成果 | 第65-66页 |
| 附录 | 第66-69页 |