商业地产项目的风险识别、评价和控制研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-12页 |
| ·研究背景 | 第7-8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·本文研究内容 | 第9-10页 |
| ·研究方法 | 第10页 |
| ·研究技术路线 | 第10-12页 |
| 第二章 理论基础研究 | 第12-20页 |
| ·国内外文献研究综述 | 第12-15页 |
| ·国外文献综述 | 第12-13页 |
| ·国内文献综述 | 第13-15页 |
| ·项目风险概述 | 第15-17页 |
| ·项目的概念 | 第15页 |
| ·风险的概念 | 第15-16页 |
| ·项目风险管理 | 第16-17页 |
| ·项目风险识别和评价的方法 | 第17-19页 |
| ·专家调查法 | 第17页 |
| ·SWOT分析法 | 第17-18页 |
| ·项目风险评价的方法 | 第18-19页 |
| ·项目风险控制的方法 | 第19-20页 |
| 第三章 我国商业地产发展现状及未来趋势 | 第20-29页 |
| ·我国商业地产定义 | 第20页 |
| ·我国商业地产的发展现状 | 第20-23页 |
| ·我国商业地产未来将步入调整高峰期 | 第23-29页 |
| 第四章 我国商业地产目前面临的主要风险及应对策略 | 第29-35页 |
| ·市场风险 | 第29-30页 |
| ·政策风险 | 第30页 |
| ·经营风险 | 第30-32页 |
| ·财务风险 | 第32页 |
| ·主要应对策略 | 第32-35页 |
| 第五章 宝岛广场商业地产项目风险识别、评价与控制 | 第35-67页 |
| ·商业地产投资进程 | 第35-36页 |
| ·机会判断 | 第35页 |
| ·投资结构选择 | 第35页 |
| ·开发 | 第35-36页 |
| ·招商、出售或出租 | 第36页 |
| ·完工并交付运营 | 第36页 |
| ·项目概述 | 第36-38页 |
| ·项目背景 | 第36-37页 |
| ·物业简介 | 第37-38页 |
| ·项目成功的关键风险因素 | 第38-39页 |
| ·市场风险因素的分析及应对策略 | 第39-44页 |
| ·土地供应及周边配套 | 第39页 |
| ·市场竞争 | 第39-41页 |
| ·市场分析 | 第41-42页 |
| ·消费者分析 | 第42-44页 |
| ·政策风险因素的分析及应对策略 | 第44-48页 |
| ·主要规管法规 | 第44-45页 |
| ·规管的基本原则 | 第45页 |
| ·投资方式及限制 | 第45-46页 |
| ·投资结构安排 | 第46-48页 |
| ·经营风险因素的分析及应对策略 | 第48-59页 |
| ·商业模式的选择 | 第48-49页 |
| ·业态规划及布局 | 第49-50页 |
| ·项目成功的关键因素 | 第50-52页 |
| ·项目招商 | 第52-53页 |
| ·价格制定 | 第53-54页 |
| ·营销管理 | 第54页 |
| ·物业管理 | 第54-55页 |
| ·商务及客户服务 | 第55-57页 |
| ·组织架构及团队建设 | 第57-59页 |
| ·其他经营风险 | 第59页 |
| ·财务风险因素的分析及应对策略 | 第59-67页 |
| ·投资计划与资金预测 | 第59-62页 |
| ·利润预测 | 第62-67页 |
| 第六章 结论 | 第67-69页 |
| ·结论 | 第67页 |
| ·展望 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71页 |
