| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-21页 |
| 第一节 问题的提出 | 第12-15页 |
| 第二节 研究内容 | 第15-18页 |
| 第三节 研究方法 | 第18-21页 |
| 第二章 理论依据与研究现状 | 第21-45页 |
| 第一节 相关理论依据 | 第21-30页 |
| 一、结构理论 | 第21-27页 |
| 二、冲突理论 | 第27-29页 |
| 三、理论启示 | 第29-30页 |
| 第二节 国内研究现状 | 第30-35页 |
| 一、房地产市场治理的经济学分析 | 第30-33页 |
| 二、社会学视域下的房地产市场治理研究 | 第33-35页 |
| 第三节 国外房地产市场治理的实践与理论研究 | 第35-41页 |
| 一、国外房地产市场治理的实践 | 第35-39页 |
| 二、国外房地产市场治理的理论研究 | 第39-41页 |
| 第四节 总结与启示 | 第41-45页 |
| 一、房地产市场治理的社会结构性嵌入 | 第42页 |
| 二、房地产治理主体关系的协调 | 第42-43页 |
| 三、对房地产市场的研究要结合我国的实际 | 第43-44页 |
| 四、我国房地产市场治理的总体思路 | 第44-45页 |
| 第三章 中国房地产市场变迁及市场秩序 | 第45-65页 |
| 第一节 中国房地产市场发展历程及现状 | 第45-52页 |
| 一、房地产市场的定义和特点 | 第45-46页 |
| 二、中国房地产市场发展的历程 | 第46-49页 |
| 三、中国房地产市场的发展现状 | 第49-52页 |
| 第二节 中国房地产市场秩序的现状 | 第52-58页 |
| 一、中国房地产市场秩序的形成 | 第52-53页 |
| 三、中国房地产市场秩序的混乱 | 第53-57页 |
| 三、房地产市场秩序混乱的影响 | 第57-58页 |
| 第三节 中国房地产市场的治理目标 | 第58-65页 |
| 一、“治理”的定义和内涵 | 第58-59页 |
| 二、中国房地产市场治理的评价标准 | 第59-62页 |
| 三、中国房地产市场治理的基本目标 | 第62-65页 |
| 第四章 中国房地产市场治理结构 | 第65-81页 |
| 第一节 基本命题：国家—政府—市场 | 第65-68页 |
| 第二节 房地产市场治理结构中的主体 | 第68-76页 |
| 一、安东尼·吉登斯的结构化理论 | 第68-69页 |
| 二、房地产市场的主体 | 第69-76页 |
| 第三节 中国房地市场治理结构主体间关系 | 第76-81页 |
| 第五章 中国房地产市场治理的实证研究 | 第81-99页 |
| 第一节 宏观调控与房地产市场价格波动 | 第82-88页 |
| 第二节 房地产企业行为与房地产市场运行 | 第88-92页 |
| 第三节 房地产市场的消费者主体性建构 | 第92-99页 |
| 一、消费者感知风险 | 第93-94页 |
| 二、消费者理性预期 | 第94-97页 |
| 三、总结与启示 | 第97-99页 |
| 第六章 中国房地产市场治理矛盾：“强政府”印象与调控失灵 | 第99-128页 |
| 第一节 “看得见的手”——中央政府的房地产调控 | 第100-112页 |
| 一、“强政府”印象 | 第102-110页 |
| 二、悖论的产生：调控失灵 | 第110-112页 |
| 第二节 “看不见的手”——地方抗争与企业寻租 | 第112-122页 |
| 一、土地财政与基层政府 | 第113-114页 |
| 二、房地产利益集团的绑架 | 第114-118页 |
| 三、买房者的刚性需求 | 第118-122页 |
| 第三节 互惠与抗争：“两只手”的博弈 | 第122-128页 |
| 一、倒逼中央：房企与地方政府的合谋 | 第122-124页 |
| 二、利益链条：一条绳上的蚂蚱 | 第124-126页 |
| 三、误识与合谋 | 第126-128页 |
| 研究总结 | 第128-131页 |
| 参考文献 | 第131-141页 |
| 攻博期间研究成果 | 第141页 |