| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 导论 | 第9-18页 |
| ·选题背景和意义 | 第9-10页 |
| ·选题背景 | 第9页 |
| ·选题意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-16页 |
| ·国内相关研究述评 | 第10-12页 |
| ·国内相关研究述评 | 第12-16页 |
| ·本文的研究内容和方法 | 第16页 |
| ·研究内容 | 第16页 |
| ·研究方法 | 第16页 |
| ·本文创新点 | 第16-18页 |
| ·研究视角的创新 | 第16页 |
| ·理论创新 | 第16-17页 |
| ·对策创新 | 第17-18页 |
| 第二章 公共租赁房及公共租赁房制度相关理论 | 第18-24页 |
| ·公共租赁房基本理论 | 第18-19页 |
| ·公共租赁房定义 | 第18页 |
| ·公共租赁房的属性 | 第18页 |
| ·公共租赁房在我国保障房体系中的地位和作用 | 第18-19页 |
| ·我国发展公共租赁房的重要意义 | 第19页 |
| ·公共租赁房制度产生的理论基础 | 第19-21页 |
| ·市场失灵理论 | 第19-20页 |
| ·政府干预理论 | 第20页 |
| ·分配理论 | 第20页 |
| ·住房过滤理论 | 第20-21页 |
| ·公共租赁房制度的演变 | 第21-24页 |
| ·我国公共租赁房制度的起源与变迁 | 第21-22页 |
| ·我国公共租赁房制度的构成 | 第22-24页 |
| 第三章 我国公共租赁房制度现状 | 第24-31页 |
| ·我国公共租赁房供给制度现状 | 第24-25页 |
| ·供给主体 | 第24页 |
| ·供给规模 | 第24-25页 |
| ·供给方式 | 第25页 |
| ·我国公共租赁房租金定价管理制度的现状 | 第25-26页 |
| ·我国公共租赁房申租制度的现状 | 第26-28页 |
| ·我国公共租赁房退租制度现状 | 第28-29页 |
| ·我国公共租赁房融资制度现状 | 第29页 |
| ·我国公共租赁房财税制度现状 | 第29-30页 |
| ·我国公共租赁房监管制度现状 | 第30-31页 |
| ·对申租人的监管 | 第30页 |
| ·对管理机构的监管 | 第30-31页 |
| 第四章 我国公共租赁房制度现状中存在的问题 | 第31-35页 |
| ·我国公共租赁房供给制度存在的问题 | 第31页 |
| ·我国公共租赁房租金定价管理制度存在的问题 | 第31-33页 |
| ·我国公共租赁房申租制度存在的问题 | 第33页 |
| ·我国公共租赁房退租制度存在的问题 | 第33页 |
| ·我国公共租赁房融资制度存在的问题 | 第33-34页 |
| ·我国公共租赁房财税制度存在的问题 | 第34页 |
| ·我国公共租赁房监管制度存在的问题 | 第34-35页 |
| 第五章 国外与我国香港地区公共租赁房制度的经验借鉴 | 第35-42页 |
| ·国外与我国香港地区公共租赁房制度借鉴 | 第35-40页 |
| ·新加坡公共住房制度 | 第35-36页 |
| ·日本公共住房制度 | 第36-37页 |
| ·德国公共租赁房制度 | 第37-38页 |
| ·中国香港公共租赁房制度 | 第38-40页 |
| ·国外和我国香港地区公共租赁房制度的评价和启示 | 第40-42页 |
| 第六章 完善我国公共租赁房制度的措施 | 第42-52页 |
| ·完善我国公共租赁房多房源供给制度 | 第42-44页 |
| ·完善“大学、中专、技校的毕业生”的公共租赁房供给制度 | 第42-43页 |
| ·完善“城镇中低收入无房家庭”的公共租赁房供给制度 | 第43页 |
| ·完善“进城务工人员”的公共租赁房供给制度 | 第43-44页 |
| ·建立公共租赁房“租金—收入”定价制度 | 第44-45页 |
| ·构建居民总资产净值信息系统 | 第44页 |
| ·借鉴香港公屋委员会的成功经验,成立公共租赁房管理委员会 | 第44-45页 |
| ·构建合理的公共租赁房申租制度 | 第45-46页 |
| ·借鉴香港公屋准入制度,重新核定公共租赁房申租者收入上限标准 | 第45页 |
| ·引入“收入与商品房租赁市场租金之间的差额”指标 | 第45页 |
| ·取消户籍限制 | 第45-46页 |
| ·制定公共租赁房退租细则 | 第46-47页 |
| ·确定公共租赁房退出流程,细化公共租赁房退出缓冲期 | 第46-47页 |
| ·借鉴日本公营住宅多层次退出机制,细化我国公共租赁房退租制度 | 第47页 |
| ·创新我国公共租赁房融资方式 | 第47-49页 |
| ·借鉴新加坡组屋多元化融资模式,充分利用住房公积金 | 第47-48页 |
| ·发展房地产信托投资基金 | 第48-49页 |
| ·改进我国公共租赁房财税制度 | 第49-50页 |
| ·改革“分税制”,构建合理财税制度 | 第49页 |
| ·完善“土地制度”,成立独立于政府之外的土地管理机构 | 第49-50页 |
| ·调整地方政府绩效考核制度 | 第50页 |
| ·建立公共租赁房监管体系 | 第50-52页 |
| ·建立公共租赁房运营管理系统 | 第50页 |
| ·成立公共租赁房监督委员会 | 第50-51页 |
| ·借鉴日本保障房法律体系,出台《公共租赁房法》 | 第51-52页 |
| 结束语 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 攻读学位期间发表论文情况 | 第56页 |
