| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-10页 |
| 1 绪论 | 第10-14页 |
| ·研究背景与意义 | 第10页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·研究目的和内容 | 第10-11页 |
| ·研究目的 | 第10-11页 |
| ·研究内容 | 第11页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第11-14页 |
| ·研究方法 | 第11页 |
| ·技术路线 | 第11-14页 |
| 2 国内外研究现状 | 第14-18页 |
| ·城市地价影响因素 | 第14-15页 |
| ·宏观因素研究 | 第14页 |
| ·微观因素研究 | 第14-15页 |
| ·城市地价空间分析研究 | 第15-18页 |
| ·国内地价空间分析 | 第15-16页 |
| ·国外地价空间分析 | 第16-18页 |
| 3 城市住宅地价空间分异的理论和方法 | 第18-26页 |
| ·土地区位理论 | 第18页 |
| ·地租地价理论 | 第18-19页 |
| ·城市空间结构理论 | 第19页 |
| ·同心圆理论 | 第19页 |
| ·扇形理论 | 第19页 |
| ·多核心理论 | 第19页 |
| ·探索性空间分析 | 第19-21页 |
| ·全局空间自相关 | 第20页 |
| ·局部空间自相关 | 第20-21页 |
| ·Kriging空间插值法 | 第21-22页 |
| ·普通线性回归模型 | 第22-23页 |
| ·地理加权回归模型 | 第23-26页 |
| ·模型基本原理 | 第23-24页 |
| ·空间核与权重函数的设计 | 第24页 |
| ·带宽的确定 | 第24页 |
| ·GWR模型结果检验 | 第24-26页 |
| 4 研究区概况和数据 | 第26-32页 |
| ·研究区概况 | 第26页 |
| ·数据的获取与预处理 | 第26-27页 |
| ·影响因素的设定与量化 | 第27-32页 |
| 5 城市住宅地价探索性空间数据分析 | 第32-40页 |
| ·空间数据结构分析 | 第32页 |
| ·趋势分析 | 第32-34页 |
| ·空间自相关分析 | 第34-38页 |
| ·全局自相关分析 | 第34-36页 |
| ·局部自相关分析 | 第36-38页 |
| ·基于kriging空间插值的地价空间分异模式分析 | 第38-40页 |
| 6 城市住宅地价空间分异影响因素研究 | 第40-50页 |
| ·基于线性回归模型的城市住宅地价空间分异影响因素研究 | 第40-42页 |
| ·线性回归分析结果 | 第40页 |
| ·住宅地价各因素影响分析 | 第40-41页 |
| ·线性回归模型可信度检验 | 第41-42页 |
| ·基于地理加权回归模型的城市住宅地价空间分异影响因素研究 | 第42-48页 |
| ·GWR模型的计算结果 | 第42-44页 |
| ·住宅地价各因素影响分析 | 第44-48页 |
| ·GWR模型结果与线性回归模型结果对比 | 第48-50页 |
| 7 结论与展望 | 第50-52页 |
| ·结论 | 第50页 |
| ·存在不足和展望 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 附录 | 第56-64页 |
| 致谢 | 第64-66页 |
| 攻读学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第66页 |
