房产税改革试点及前景分析
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 一、绪论 | 第10-16页 |
| (一) 研究目的 | 第10页 |
| (二) 研究的意义 | 第10-11页 |
| (三) 研究的理论依据及研究现状 | 第11-16页 |
| 1. 西方学者的相关理论研究 | 第11-13页 |
| 2. 国内相关理论研究综述 | 第13-16页 |
| 二、我国房产税改革试点的推行 | 第16-24页 |
| (一) 房产税溯源 | 第16-19页 |
| (二) 沪、渝房产税试点 | 第19-24页 |
| 1. 沪、渝房产税改革具体方案 | 第19-20页 |
| 2. 沪、渝房产税试点区别 | 第20页 |
| 3. 沪、渝房产税试点收效 | 第20-22页 |
| 4. 沪、渝房产税试点所反映的问题 | 第22-24页 |
| 三、房地产领域中各利益主体的博弈分析 | 第24-31页 |
| (一) 房地产市场的利益链 | 第24页 |
| (二) 利益主体的相互博弈 | 第24-29页 |
| 1. 地方政府和房产商的博弈与合谋 | 第24-25页 |
| 2. 房地产商之间的博弈与合谋 | 第25-27页 |
| 3. 房地产商与消费者的博弈 | 第27-29页 |
| (三) 博弈结论及启示 | 第29-31页 |
| 四、房产税的效应分析 | 第31-42页 |
| (一) 房产税改革的价格效应——模型分析 | 第31-36页 |
| 1. 变量选取 | 第31页 |
| 2. 数据预处理 | 第31-32页 |
| 3. 房产税改革对住房价格影响的计量分析 | 第32-36页 |
| (二) 房产税改革的价格效应——理论分析 | 第36-37页 |
| (三) 房产税改革的财政收入效应 | 第37-39页 |
| (四) 房产税改革的收入分配效应 | 第39-40页 |
| (五) 房产税改革的保障性住房效应 | 第40-42页 |
| 五、国外房地产税的经验教训与启示 | 第42-47页 |
| (一) 国外房地产税概况 | 第42-43页 |
| (二) 美国和日本房产税(不动产税)的借鉴 | 第43-47页 |
| 1. 美国的房产税 | 第43-45页 |
| 2. 日本的房产税 | 第45-47页 |
| 六、房产税试点推广性分析及政策建议 | 第47-54页 |
| (一) 房产税改革试点的推广性分析 | 第47-48页 |
| (二) 房产税改革的政策建议 | 第48-54页 |
| 1. 回归财产税属性,以价值计税 | 第48-49页 |
| 2. 设计合理税率及减免税范围 | 第49-50页 |
| 3. 扩大征收对象范围,全国房产信息联网 | 第50-51页 |
| 4. 完善法律机制,赋予地方自主权 | 第51-52页 |
| 5. 统筹考虑与房产税改革相关的其他手段 | 第52-54页 |
| 七、结束语 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第59页 |
