| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 一、绪论 | 第9-17页 |
| (一) 问题的提出 | 第9-10页 |
| (二) 国内外研究综述 | 第10-14页 |
| 1. 国外研究综述 | 第10-11页 |
| 2. 国内研究综述 | 第11-14页 |
| (三) 研究方法、论文框架、技术路线及可能的创新点 | 第14-17页 |
| 1. 研究方法 | 第14页 |
| 2. 论文框架 | 第14-15页 |
| 3. 技术路线 | 第15-16页 |
| 4. 可能的创新点 | 第16-17页 |
| 二、相关概念及理论借鉴 | 第17-26页 |
| (一) 城市土地市场 | 第17-20页 |
| 1. 城市土地市场的含义 | 第17页 |
| 2. 城市土地市场的特点 | 第17-18页 |
| 3. 城市土地市场的功能 | 第18-19页 |
| 4. 城市土地市场结构 | 第19-20页 |
| (二) 城市土地市场化 | 第20-21页 |
| 1. 对城市土地市场化的认识 | 第20页 |
| 2. 城市土地市场交易方式 | 第20-21页 |
| (三) 相关理论 | 第21-26页 |
| 1. 产权理论 | 第21-22页 |
| 2. 地租地价理论 | 第22-23页 |
| 3. 市场机制理论 | 第23-25页 |
| 4. 资源配置理论 | 第25-26页 |
| 三、湖北省城市土地市场现状及问题 | 第26-33页 |
| (一) 我国土地市场化历程回顾 | 第26-28页 |
| (二) 湖北省城市土地市场现状 | 第28-31页 |
| 1. 湖北省区域概况 | 第28页 |
| 2. 湖北省城市土地市场基本情况 | 第28-31页 |
| (三) 湖北省城市土地市场存在的问题 | 第31-33页 |
| 1. 土地管理制度不健全 | 第31-32页 |
| 2. 土地市场配置效率低 | 第32-33页 |
| 四、湖北省城市土地市场化程度 | 第33-45页 |
| (一) 土地市场化程度的测算模型 | 第33-34页 |
| 1. 测算模型 | 第33页 |
| 2. 数据来源与权重确定 | 第33-34页 |
| (二) 湖北省城市土地市场化程度及其时间变化 | 第34-37页 |
| (三) 湖北省城市土地市场化程度的地区差异及其演进 | 第37-41页 |
| (四) 湖北省城市土地市场化程度不同测算依据的比较分析 | 第41-45页 |
| 五、湖北省土地市场化程度的影响因素 | 第45-53页 |
| (一) 土地价格多轨制 | 第46-48页 |
| (二) 政府趋利行为 | 第48-49页 |
| (三) 土地产权的清晰度 | 第49-51页 |
| (四) 土地市场政策 | 第51-53页 |
| 六、提高湖北省城市土地市场化程度的对策 | 第53-57页 |
| (一) 健全市场机制,积极培育城市土地市场 | 第53-54页 |
| (二) 规范政府行为,建设“有限”政府 | 第54页 |
| (三) 合理安排与市场化配置方式相适应的土地产权制度 | 第54-56页 |
| 1. 确保产权主体和产权权利平等 | 第55-56页 |
| 2. 确定城市土地地方政府所有权 | 第56页 |
| (四) 完善土地市场政策,探索土地市场化的途径 | 第56-57页 |
| 七、结论与不足 | 第57-58页 |
| (一) 结论 | 第57页 |
| (二) 不足 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 致谢 | 第61页 |
