房屋承租人利益保护研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 1 房屋承租人利益保护的立法比较 | 第8-17页 |
| ·我国房屋承租人利益保护的法律沿革 | 第8-9页 |
| ·我国房屋承租人利益保护的困境 | 第9-10页 |
| ·房屋承租人利益保护立法比较 | 第10-17页 |
| ·英美法系 | 第10-15页 |
| ·大陆法系 | 第15页 |
| ·比较分析 | 第15-17页 |
| 2 房屋承租人利益保护的一般规则 | 第17-25页 |
| ·买卖不破租赁 | 第17-20页 |
| ·买卖不破租赁的内涵 | 第17-18页 |
| ·租赁物的范围 | 第18-19页 |
| ·买卖不破租赁原则的法律效力 | 第19-20页 |
| ·承租人优先购买权 | 第20-23页 |
| ·承租人优先购买权的内涵 | 第20页 |
| ·承租人优先购买权的性质 | 第20-22页 |
| ·不同情形下承租人优先购买权的保护 | 第22-23页 |
| ·转租中对次承租人利益的保护 | 第23-25页 |
| ·次承租人的代位清偿权 | 第23页 |
| ·次承租人的合同解除抗辩权 | 第23-24页 |
| ·次承租人的追偿权 | 第24-25页 |
| 3 房屋承租人居住权的法律保障 | 第25-30页 |
| ·居住条件的保障 | 第25-26页 |
| ·我国关于居住条件的法律规定 | 第25页 |
| ·国外关于居住条件的法律规定 | 第25-26页 |
| ·中国立法的改进方向 | 第26页 |
| ·押租金的限制 | 第26-28页 |
| ·关于押租金的基本规则 | 第26-27页 |
| ·国外关于押租金的法律规制 | 第27-28页 |
| ·中国立法的改进方向 | 第28页 |
| ·更新权的借鉴 | 第28-30页 |
| ·国外关于更新权的规定 | 第28页 |
| ·我国关于更新权的法律规定 | 第28-29页 |
| ·中国立法的改进方向 | 第29-30页 |
| 4 商铺承租人利益保护的特殊规定 | 第30-37页 |
| ·商铺承租人利益保护的制度证立 | 第30-32页 |
| ·商铺租赁的界定 | 第30页 |
| ·商铺承租人利益保护的确立动因 | 第30-31页 |
| ·我国商铺承租人利益保护的困境 | 第31-32页 |
| ·商铺承租人利益保护的基本要素 | 第32-37页 |
| ·租期的确定 | 第32页 |
| ·租赁的终止 | 第32-33页 |
| ·续租权的保障 | 第33-37页 |
| 5 公有住房承租人利益保护的特殊规定 | 第37-42页 |
| ·公有住房承租人利益保护的制度证立 | 第37-39页 |
| ·公有住房承租人界定 | 第37页 |
| ·公有住房承租人利益保护的确立动因 | 第37-38页 |
| ·公有住房承租人利益保护现状 | 第38-39页 |
| ·公有住房承租人利益保护的内在机理 | 第39-42页 |
| ·公有住房租赁申请机制的完善 | 第39-40页 |
| ·出租人权利的限制 | 第40-41页 |
| ·出租人模式改革 | 第41-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
