淮海花园项目可行性研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-11页 |
| ·研究背景和研究意义 | 第7-8页 |
| ·研究背景 | 第7-8页 |
| ·研究意义 | 第8页 |
| ·国内外研究现状 | 第8-10页 |
| ·国内研究现状 | 第8-9页 |
| ·国外研究现状 | 第9-10页 |
| ·研究内容和研究方法 | 第10-11页 |
| ·研究内容 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| 2 项目可行性研究的一般内容和方法 | 第11-14页 |
| ·项目可行性研究的内容 | 第11-12页 |
| ·项目可行性研究的一般方法 | 第12-14页 |
| 3 淮海花园项目的基本概况 | 第14-18页 |
| ·地理环境与建设单位概况 | 第14-16页 |
| ·地理位置与周边环境 | 第14页 |
| ·建设单位基本情况 | 第14-16页 |
| ·项目主要指标 | 第16页 |
| ·项目组织管理控制 | 第16-18页 |
| ·前期准备工作 | 第16-17页 |
| ·项目组织 | 第17-18页 |
| 4 淮海花园项目的市场分析 | 第18-28页 |
| ·连云港市房地产市场分析 | 第18-25页 |
| ·房地产行业基本情况 | 第18-22页 |
| ·连云港市房地产市场基本情况 | 第22-25页 |
| ·淮海花园的市场预测 | 第25-28页 |
| 5 淮海花园项目的经济效益分析 | 第28-37页 |
| ·项目的投资估算 | 第28-31页 |
| ·投资估算依据 | 第28页 |
| ·各单项投资估算 | 第28-30页 |
| ·项目总投资估算 | 第30-31页 |
| ·资金筹措与投资计划 | 第31-32页 |
| ·总成本费用估算 | 第31页 |
| ·资金筹措 | 第31页 |
| ·资金成本 | 第31-32页 |
| ·项目收入预算 | 第32-34页 |
| ·营业收入 | 第33页 |
| ·项目开发利润估算 | 第33-34页 |
| ·项目财务分析 | 第34-37页 |
| ·项目静态指标 | 第34-35页 |
| ·现金流量表及动态分析 | 第35-37页 |
| 6 淮海花园项目的环境影响分析 | 第37-42页 |
| ·环境和生态影响分析 | 第37-39页 |
| ·建设地区生态环境现状 | 第37页 |
| ·生态环境影响分析 | 第37-38页 |
| ·生态环境保护措施 | 第38-39页 |
| ·项目节能分析 | 第39-42页 |
| ·项目耗能及供能 | 第39-40页 |
| ·节能措施和节能效果分析 | 第40-42页 |
| 7 淮海花园项目的社会效益分析 | 第42-45页 |
| ·项目对淮工教职工居住水平的影响 | 第42页 |
| ·项目给淮海工学院带来的社会效益 | 第42-44页 |
| ·项目对所在地区居民就业的影响 | 第44-45页 |
| 8 淮海花园项目的风险分析 | 第45-50页 |
| ·淮海花园项目的SWOT分析 | 第45-47页 |
| ·项目投资风险及对策 | 第47-50页 |
| 结论 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 附表 | 第55-58页 |
