| 论文摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-10页 |
| 第1章 引言 | 第10-15页 |
| ·论文的选题背景和研究目的 | 第10-12页 |
| ·论文的选题背景 | 第10-12页 |
| ·论文的研究目的 | 第12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12页 |
| ·论文的研究思路、方法及主要内容 | 第12-14页 |
| ·研究思路 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·主要内容 | 第13-14页 |
| ·本文的特色和创新之处 | 第14-15页 |
| 第2章 房地产企业资本运营理论分析 | 第15-24页 |
| ·资本运营的概念 | 第15页 |
| ·房地产企业资本运营的特点 | 第15-16页 |
| ·房地产企业资本运营的内容 | 第16-17页 |
| ·房地产企业资本运营的方式 | 第17-24页 |
| ·融资过程 | 第17-20页 |
| ·投资过程 | 第20-22页 |
| ·资本结构优化方式 | 第22-24页 |
| 第3章 我国房地产企业加强资本运营的必要性及面临的问题 | 第24-30页 |
| ·我国房地产业发展概况 | 第24-25页 |
| ·房地产企业加强资本运营的必要性 | 第25-27页 |
| ·房地产企业资本运营面临的问题 | 第27-30页 |
| ·房地产企业资本运营面临的内部障碍 | 第27-28页 |
| ·房地产企业资本运营面临的外部制度性缺陷 | 第28-30页 |
| 第4章 案例研究——绿城集团的资本运营之路 | 第30-51页 |
| ·绿城集团简介 | 第30-31页 |
| ·绿城集团的发展历程 | 第31-33页 |
| ·资本运营之路——压力下的多元化操作 | 第33-50页 |
| ·全国布局，积极做大做强 | 第33页 |
| ·产业重组，突出核心业务 | 第33-34页 |
| ·专注品质，抢占高端市场 | 第34页 |
| ·金融创新，拓展多元融资 | 第34-47页 |
| ·传统的融资渠道——商业银行贷款 | 第35-36页 |
| ·信贷收紧时的金融创新——利用信托融资 | 第36-37页 |
| ·积极开拓新的融资平台——香港上市 | 第37-40页 |
| ·资金压力下的无奈——高息债券融资 | 第40-44页 |
| ·策略性曲线融资——股权合作 | 第44-47页 |
| ·资产重组，破解融资困境 | 第47-48页 |
| ·尝试代建，拓宽利润来源 | 第48-50页 |
| ·案例小结 | 第50-51页 |
| 第5章 房地产企业资本运营的建议 | 第51-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56页 |