房地产项目风险的可拓评判和管理分析
| 致谢 | 第1-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-11页 |
| 1 绪论 | 第11-16页 |
| ·选题的背景 | 第11页 |
| ·选题的目的及意义 | 第11-12页 |
| ·主要目的 | 第11-12页 |
| ·主要的意义 | 第12页 |
| ·选题的国内外研究综述 | 第12-14页 |
| ·国际上对此问题的关注情况 | 第12-13页 |
| ·国内相关研究概况 | 第13-14页 |
| ·本文主要研究内容及创新点 | 第14-15页 |
| ·内容提要 | 第14-15页 |
| ·创新点 | 第15页 |
| ·本章小结 | 第15-16页 |
| 2 房地产项目风险管理理论 | 第16-28页 |
| ·风险管理基础理论 | 第16-21页 |
| ·风险的解析 | 第16-19页 |
| ·风险管理内涵和目标 | 第19-21页 |
| ·房地产项目风险管理理论 | 第21-26页 |
| ·房地产项目风险的特点 | 第21-22页 |
| ·房地产项目全过程风险管理 | 第22-26页 |
| ·房地产项目风险管理中存在的问题 | 第26-27页 |
| ·本章小结 | 第27-28页 |
| 3 房地产项目风险可拓识别 | 第28-38页 |
| ·风险识别的目的与程序 | 第28-29页 |
| ·风险识别常用方法及存在的问题 | 第29-31页 |
| ·风险识别方法研究 | 第29-30页 |
| ·风险识别可能存在的问题 | 第30-31页 |
| ·房地产项目风险的可拓识别 | 第31-37页 |
| ·可拓学理论 | 第31-32页 |
| ·项目风险可拓识别方法 | 第32-33页 |
| ·房地产项目全过程风险分析 | 第33-37页 |
| ·本章小结 | 第37-38页 |
| 4 房地产项目风险可拓评判 | 第38-47页 |
| ·风险评判的主要步骤 | 第38-39页 |
| ·风险评判的常用方法 | 第39-42页 |
| ·专家调查法 | 第39-40页 |
| ·模糊数学法 | 第40页 |
| ·层次分析法 | 第40-41页 |
| ·敏感性分析法 | 第41页 |
| ·概率分析法 | 第41-42页 |
| ·风险可拓评判基本原理 | 第42页 |
| ·房地产项目风险可拓评判模型 | 第42-46页 |
| ·本章小结 | 第46-47页 |
| 5 房地产项目风险管理策略与措施 | 第47-57页 |
| ·房地产项目风险管理策略分类 | 第47页 |
| ·房地产项目风险管理策略 | 第47-51页 |
| ·房地产项目风险规避 | 第47-48页 |
| ·房地产项目风险控制 | 第48-49页 |
| ·房地产项目风险转移 | 第49-51页 |
| ·房地产项目风险防范的具体措施 | 第51-56页 |
| ·建立房地产投资基金 | 第52页 |
| ·规范房地产市场，增强企业实力 | 第52页 |
| ·做好项目可行性研究工作 | 第52-53页 |
| ·加强与金融业合作 | 第53页 |
| ·加强对市场监测 | 第53页 |
| ·规范项目论证程序 | 第53-54页 |
| ·介入土地一级开发市场 | 第54页 |
| ·采取新的规划思想，合理配套公建 | 第54-55页 |
| ·做好开发项目的财务规划 | 第55-56页 |
| ·本章小结 | 第56-57页 |
| 6 亚龙湾地产项目实例分析 | 第57-71页 |
| ·项目概况 | 第57页 |
| ·项目投资环境分析 | 第57-59页 |
| ·自然环境和地理位置 | 第57-58页 |
| ·三亚市社会经济环境 | 第58页 |
| ·三亚市房地产市场环境 | 第58-59页 |
| ·项目招投标方案 | 第59页 |
| ·亚龙湾项目风险可拓识别 | 第59-60页 |
| ·亚龙湾项目风险可拓评判 | 第60-69页 |
| ·确定本项目的风险层次结构 | 第60页 |
| ·确定风险的特征集 | 第60页 |
| ·确定风险的评语集及其经典域和节域 | 第60-62页 |
| ·确定权系数 | 第62页 |
| ·确定关联度函数 | 第62页 |
| ·确定待评风险物元 | 第62-63页 |
| ·确定待评物元关于各风险等级的关联度 | 第63-66页 |
| ·项目风险可拓综合评判 | 第66-68页 |
| ·风险因素的可拓排序 | 第68-69页 |
| ·亚龙湾地产项目风险管理策略 | 第69-71页 |
| ·投资决策阶段风险管理 | 第69页 |
| ·前期准备阶段风险管理 | 第69页 |
| ·项目建设阶段风险管理 | 第69-70页 |
| ·租售管理阶段风险管理 | 第70-71页 |
| 7 结束语 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 学位论文数据集 | 第75页 |
