营口市房地产中介服务业发展对策研究
| 1 引言 | 第1-11页 |
| ·研究课题的提出 | 第9页 |
| ·研究的目的和意义 | 第9-10页 |
| ·研究的技术路线与论文架构 | 第10-11页 |
| ·技术路线 | 第10页 |
| ·论文架构 | 第10-11页 |
| 2 房地产中介的相关概念 | 第11-16页 |
| ·房地产中介服务的概念 | 第11-12页 |
| ·中介及中介业 | 第11页 |
| ·房地产中介服务 | 第11-12页 |
| ·房地产中介服务的特点和作用 | 第12-13页 |
| ·房地产中介服务的主要特点 | 第12页 |
| ·房地产中介服务的作用 | 第12-13页 |
| ·中介在房地产市场中的地位 | 第13-16页 |
| ·房地产市场的构成要素 | 第13-14页 |
| ·房地产市场的结构层次 | 第14页 |
| ·房地产中介在房地产市场中的地位 | 第14-16页 |
| 3 国内外房地产中介服务业分析比较 | 第16-29页 |
| ·美国房地产中介服务业发展分析 | 第16-19页 |
| ·美国房地产中介业的现状特点 | 第16-17页 |
| ·美国房地产中介业基本管理制度 | 第17-18页 |
| ·主要立法文件 | 第18页 |
| ·房地产经纪人业务范围及运作程序 | 第18-19页 |
| ·香港房地产中介服务业发展分析 | 第19-22页 |
| ·香港房地产中介业的现状特点 | 第19-21页 |
| ·香港房地产中介业的基本制度 | 第21页 |
| ·房地产中介业管理的主要内容和方式 | 第21-22页 |
| ·主要立法文件 | 第22页 |
| ·香港房地产中介代理业务运作程序 | 第22页 |
| ·我国房地产中介服务业发展分析 | 第22-26页 |
| ·我国房地产中介服务业发展现状 | 第22页 |
| ·我国房地产中介服务业的行业管理 | 第22-25页 |
| ·主要立法文件 | 第25页 |
| ·我国房地产中介组织的运行机制 | 第25-26页 |
| ·我国房地产中介服务业存在的差距 | 第26-29页 |
| ·行业地位不高 | 第27页 |
| ·市场准入制度不严 | 第27-28页 |
| ·信息网络不健全 | 第28页 |
| ·服务水平低 | 第28-29页 |
| 4 营口市房地产中介服务业发展分析 | 第29-37页 |
| ·营口市房地产中介业的发展历程 | 第29-31页 |
| ·营口市房地产中介服务业的现状 | 第31-32页 |
| ·中介机构专业人员队伍初具规模 | 第31页 |
| ·中介服务市场的主流力量开始形成 | 第31-32页 |
| ·中介机构的行业管理不断规范化 | 第32页 |
| ·中介机构业务不断拓展 | 第32页 |
| ·中介机构之间的竞争加剧 | 第32页 |
| ·与国内同行业发展状况比较 | 第32-33页 |
| ·存在的问题 | 第33-37页 |
| ·法规体系不健全 | 第33-34页 |
| ·行业监管不力 | 第34-35页 |
| ·机构规模小 | 第35页 |
| ·人员素质及信誉偏低 | 第35页 |
| ·信息网络系统不健全 | 第35-36页 |
| ·中介市场信用退化 | 第36-37页 |
| 5 营口市房地产中介业发展的趋势与对策 | 第37-61页 |
| ·发展趋势 | 第37-39页 |
| ·市场透明化 | 第37页 |
| ·行业规范化 | 第37页 |
| ·服务品牌化 | 第37-38页 |
| ·系统网络化 | 第38页 |
| ·经营规模化 | 第38页 |
| ·专业化与综合化相结合 | 第38-39页 |
| ·面临的挑战和机遇 | 第39-55页 |
| ·入世对营口市房地产中介服务业的影响 | 第39-43页 |
| ·住房制度市场化变革的影响 | 第43-51页 |
| ·居民消费水平和观念的变化的影响 | 第51-55页 |
| ·发展对策 | 第55-61页 |
| ·建立健全地方性法规 | 第55-56页 |
| ·注重行业自律 | 第56-57页 |
| ·提高业务运作水平 | 第57-58页 |
| ·加大科技含量 | 第58页 |
| ·塑造品牌形象 | 第58-59页 |
| ·扩大企业规模 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
