基于实物期权法的房地产投资决策研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 1. 绪论 | 第8-16页 |
| ·研究背景及意义 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·研究主要内容与研究框架、方法 | 第12-15页 |
| ·本文研究的主要内容 | 第12-14页 |
| ·研究框架 | 第14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·本文的创新之处 | 第15-16页 |
| 2. 房地产投资决策理论分析 | 第16-23页 |
| ·房地产投资决策综述 | 第16-18页 |
| ·房地产投资的类型 | 第16页 |
| ·房地产投资的特点 | 第16-17页 |
| ·影响房地产投资决策的因素 | 第17-18页 |
| ·房地产传统投资决策方法 | 第18-23页 |
| ·现金流量贴现法（DCF） | 第19-20页 |
| ·不确定性投资决策方法 | 第20-21页 |
| ·传统投资决策方法的局限性 | 第21-23页 |
| 3. 房地产投资决策中引入实物期权法的必要性 | 第23-31页 |
| ·实物期权理论概述 | 第23-27页 |
| ·期权概述及分类 | 第23页 |
| ·实物期权概述及分类 | 第23-25页 |
| ·实物期权的理论核心和特征 | 第25-27页 |
| ·房地产投资中的实物期权特性分析 | 第27-28页 |
| ·房地产投资决策的不确定性 | 第27页 |
| ·房地产投资决策的不可逆性 | 第27-28页 |
| ·房地产投资决策的灵活性 | 第28页 |
| ·实物期权与传统投资评价方法的比较 | 第28-30页 |
| ·实物期权分析方法在房地产投资决策中的优越性 | 第30-31页 |
| 4. 实物期权法在房地产投资决策分析中的运用 | 第31-45页 |
| ·实物期权的定价模型 | 第31-37页 |
| ·实物期权定价影响因素分析 | 第31-33页 |
| ·实物期权定价的理论模型 | 第33-37页 |
| ·实物期权下房地产投资决策中定价参数的确定 | 第37-39页 |
| ·房地产投资中实物期权决策方法的应用时机及类型 | 第39-42页 |
| ·可行性研究和项目决策阶段 | 第40页 |
| ·工程建设阶段 | 第40-41页 |
| ·房地产经营阶段 | 第41-42页 |
| ·各阶段实物期权类型小结 | 第42页 |
| ·房地产投资中实物期权方法的基本流程 | 第42-45页 |
| 5. 实证分析 | 第45-55页 |
| ·项目概况 | 第45-46页 |
| ·投资决策分析 | 第46-48页 |
| ·传统投资决策方法 | 第46页 |
| ·实物期权方法分析 | 第46-48页 |
| ·敏感性分析 | 第48-55页 |
| 6. 总结与展望 | 第55-57页 |
| ·总结 | 第55-56页 |
| ·展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 附录 攻读硕士期间公开发表的论文和参与的科研工作 | 第61页 |
