我国期房按揭中银行债权风险防范之研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 导言 | 第9-10页 |
| 第一章 具有我国特色的期房按揭中的银行债权 | 第10-14页 |
| 第一节 简述具有我国特色的期房按揭制度 | 第10-11页 |
| 第二节 我国期房按揭中的法律关系 | 第11-13页 |
| 第三节 我国期房按揭中的银行债权 | 第13-14页 |
| 一、主债权 | 第13页 |
| 二、抵押权 | 第13-14页 |
| 三、保证债权 | 第14页 |
| 第二章 我国期房按揭中银行债权风险的法律分析 | 第14-25页 |
| 第一节 法律风险 | 第15-19页 |
| 一、按揭法律性质不明确的法律风险 | 第15-16页 |
| 二、建设工程价款优先权的法律风险 | 第16-18页 |
| 三、抵押物处置的法律风险 | 第18页 |
| 四、利率变动的法律风险 | 第18-19页 |
| 五、其他相关制度的缺位 | 第19页 |
| 第二节 商业风险 | 第19-23页 |
| 一、来自开发商的风险 | 第19-20页 |
| 二、来自购房人的风险 | 第20-21页 |
| 三、来自银行自身的风险 | 第21-22页 |
| 四、“假按揭”的风险 | 第22-23页 |
| 第三节 不可抗力风险 | 第23-25页 |
| 一、抵押物贬值风险 | 第23-24页 |
| 二、购房人被动违约风险 | 第24-25页 |
| 第三章 我国期房按揭中银行债权风险防范的法律分析 | 第25-49页 |
| 第一节 防范银行债权风险的一般法律方法 | 第25-32页 |
| 一、对开发商欺诈风险银行债权的法律防范 | 第25-26页 |
| 二、对买卖合同纠纷风险银行债权的法律防范 | 第26-27页 |
| 三、对购房人单方违约风险银行债权的法律防范 | 第27-28页 |
| 四、一般法律防范方法中几个有必要分析的问题 | 第28-32页 |
| 第二节 保险对银行债权风险防范的作用 | 第32-41页 |
| 一、简述我国按揭保险的发展现状 | 第32-34页 |
| 二、我国按揭保险中的几个法律问题 | 第34-40页 |
| 三、简述几种分散风险的新保险模式 | 第40-41页 |
| 第三节 证券化对银行债权风险防范的作用 | 第41-49页 |
| 一、简述银行债权证券化的内容 | 第41-42页 |
| 二、银行债权证券化在按揭中的作用 | 第42-43页 |
| 三、证券化在我国面临的法律问题及对策 | 第43-48页 |
| 四、关于我国成立政府性证券化机构的建议 | 第48-49页 |
| 结语 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第53-54页 |
| 后记 | 第54-55页 |
