业主团体自治权研究--以与业主关系为中心
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 引言 | 第7-9页 |
| 1. 业主团体享有自治权的原因 | 第9-18页 |
| ·我国物业小区业主之间纠纷多发的现状 | 第9-12页 |
| ·当前主要的纠纷解决方式及其局限 | 第12-16页 |
| ·求助于物业公司 | 第12-14页 |
| ·向行政执法部门举报 | 第14-15页 |
| ·向法院起诉 | 第15-16页 |
| ·业主团体享有自治权在解决业主纠纷中的优势 | 第16-18页 |
| 2. 业主团体自治权的基础理论 | 第18-31页 |
| ·基本概念辨析 | 第18-22页 |
| ·业主 | 第18-19页 |
| ·业主团体 | 第19-20页 |
| ·自治和自治权 | 第20-21页 |
| ·业主自治和业主团体自治 | 第21-22页 |
| ·业主团体自治权 | 第22页 |
| ·业主团体自治权的性质 | 第22-25页 |
| ·业主团体自治权的权力属性 | 第22-24页 |
| ·业主团体自治权的权利属性 | 第24页 |
| ·结论 | 第24-25页 |
| ·业主团体享有自治权的基础 | 第25-29页 |
| ·业主团体享有自治权的社会学、哲学基础 | 第25-27页 |
| ·业主团体享有自治权的经济学基础 | 第27-28页 |
| ·业主团体享有自治权的法学基础 | 第28-29页 |
| ·业主团体享有自治权的意义 | 第29-31页 |
| 3. 业主团体自治权的主要内容 | 第31-45页 |
| ·规约制定权 | 第32-38页 |
| ·管理规约的法律性质 | 第32-33页 |
| ·管理规约的效力 | 第33-34页 |
| ·管理规约的内容 | 第34-38页 |
| ·规约执行权 | 第38-42页 |
| ·执行权的主体 | 第38-39页 |
| ·执行权的行使方式 | 第39-42页 |
| ·诉讼权 | 第42-44页 |
| ·其他权利 | 第44-45页 |
| 4. 业主团体自治权的限制 | 第45-53页 |
| ·限制的原因 | 第45-46页 |
| ·权力的自发膨胀性 | 第45页 |
| ·多数人暴政问题 | 第45-46页 |
| ·限制的方法 | 第46-53页 |
| ·完善业主委员会的运作 | 第46-50页 |
| ·对管理规约和多数决事项范围进行限制 | 第50-52页 |
| ·规定业主的异议权 | 第52-53页 |
| 结语 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
