| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 选题的背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究目的及意义 | 第11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-17页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第13-17页 |
| 1.3 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.4 本文的创新与不足之处 | 第18-19页 |
| 第二章 我国房地产税收制度概述 | 第19-31页 |
| 2.1 我国房地产税收制度的发展历程 | 第19-20页 |
| 2.1.1 房地产税体系初步形成阶段 | 第19页 |
| 2.1.2 房地产税体系健全阶段 | 第19-20页 |
| 2.1.3 房地产税体系完善阶段 | 第20页 |
| 2.2 我国房地产税及相关概念辨析 | 第20-28页 |
| 2.2.1 房地产税概念辨析 | 第20-22页 |
| 2.2.2 相关概念辨析 | 第22-28页 |
| 2.3 房地产税开征的相关理论依据 | 第28-31页 |
| 2.3.1 市场供求理论 | 第28页 |
| 2.3.2 市场失灵原理 | 第28-29页 |
| 2.3.3 财政收入原理 | 第29页 |
| 2.3.4 受益原则原理 | 第29-30页 |
| 2.3.5 效益最大化原理 | 第30-31页 |
| 第三章 我国现行房地产税收制度的现状分析 | 第31-34页 |
| 3.1 征税范围相对狭窄 | 第31页 |
| 3.2 计税依据、税率不合理 | 第31-32页 |
| 3.3 流转环节税负过重 | 第32-33页 |
| 3.4 征收管理漏洞多 | 第33-34页 |
| 第四章 房地产税对太原市住房市场的影响 | 第34-59页 |
| 4.1 开征房地产税有利于房价回归理性 | 第34-41页 |
| 4.1.1 太原市住房价格现状 | 第34-38页 |
| 4.1.2 模拟开征房地产税对太原市住房价格的影响 | 第38-41页 |
| 4.2 开征房地产税有利于住房回归居住本质,抑制投机行为 | 第41-52页 |
| 4.2.1 太原市住房市场供需现状 | 第41-44页 |
| 4.2.2 房地产税对太原市住房需求的影响 | 第44-51页 |
| 4.2.3 房地产税对太原市住房供给的影响 | 第51-52页 |
| 4.3 开征房地产税有利于活跃存量房市场 | 第52-54页 |
| 4.3.1 太原市存量房市场现状 | 第53页 |
| 4.3.2 房地产税对太原市存量房市场的影响 | 第53-54页 |
| 4.4 开征房地产税有利于推动太原市经济发展 | 第54-56页 |
| 4.4.1 太原市经济发展现状 | 第54-55页 |
| 4.4.2 房地产税对太原市经济发展的影响 | 第55-56页 |
| 4.5 开征房地产税有利于增加太原市地方财政收入 | 第56-59页 |
| 4.5.1 房地产税在国外地方政府财政收入中的地位 | 第56页 |
| 4.5.2 旧房产税对太原市地方财政收入贡献微弱 | 第56-59页 |
| 第五章 构建房地产税的建议和措施 | 第59-65页 |
| 5.1 建立起完整的财权登记制度 | 第59-60页 |
| 5.1.1 建立财产登记制度 | 第59页 |
| 5.1.2 建立完善的信用体系 | 第59-60页 |
| 5.2. 健全房地产价值评估体系 | 第60-61页 |
| 5.2.1 评估主体制度的构建 | 第60页 |
| 5.2.2 评估方法的选择 | 第60-61页 |
| 5.2.3 评估周期的选择 | 第61页 |
| 5.3 构建合理的房地产税体系设计框架 | 第61-63页 |
| 5.3.1 房地产税纳税人的确定 | 第61-62页 |
| 5.3.2 房地产税课税对象的确定 | 第62页 |
| 5.3.3 房地产税计税依据的确定 | 第62页 |
| 5.3.4 房地产税税率的确定 | 第62-63页 |
| 5.3.5 房地产税税收优惠的选择 | 第63页 |
| 5.4 完善我国税收征管体系 | 第63-65页 |
| 5.4.1 严格执法,加大监督力度 | 第63页 |
| 5.4.2 加大宣传力度,坚持依法治税 | 第63-64页 |
| 5.4.3 加强沟通,建立跨部门协作机制 | 第64页 |
| 5.4.4 加强干部培训,提高干部业务素质 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 致谢 | 第68页 |
