养老混合用地房地产项目经济效益评价研究--以密云区T房地产项目为例
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第1章 引言 | 第10-14页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 用地性质概念界定 | 第11-12页 |
| 1.3 论文研究的主要内容 | 第12-13页 |
| 1.4 本文的贡献和局限性 | 第13-14页 |
| 第2章 经济效益评价方法和文献综述 | 第14-22页 |
| 2.1 经济效益评价方法 | 第14-18页 |
| 2.1.1 盈利能力分析 | 第14-15页 |
| 2.1.2 规模经济理论 | 第15-16页 |
| 2.1.3 清偿能力分析 | 第16-17页 |
| 2.1.4 风险分析 | 第17-18页 |
| 2.2 相关文献综述 | 第18-22页 |
| 2.2.1 国外研究现状 | 第18-19页 |
| 2.2.2 国内研究 | 第19-21页 |
| 2.2.3 文献述评 | 第21-22页 |
| 第3章 研究对象与设计 | 第22-28页 |
| 3.1 研究对象概况 | 第22-24页 |
| 3.1.1 密云T项目基本情况 | 第22-23页 |
| 3.1.2 T项目选址与建设条件 | 第23-24页 |
| 3.2 收集资料过程和数据来源 | 第24-26页 |
| 3.2.1 投资总额估算 | 第24-25页 |
| 3.2.2 项目资金来源 | 第25-26页 |
| 3.3 研究方法与研究框架 | 第26-28页 |
| 3.3.1 研究方法 | 第26页 |
| 3.3.2 研究框架 | 第26-28页 |
| 第4章 T项目养老混合用地的经济效益评价 | 第28-46页 |
| 4.1 密云区房地产市场分析 | 第28-30页 |
| 4.1.1 密云区近年商品房价格走势 | 第28页 |
| 4.1.2 密云区近年商品住宅供给需求情况 | 第28-29页 |
| 4.1.3 T项目市场定位及竞品项目情况 | 第29-30页 |
| 4.2 T项目的现金流量分析 | 第30-36页 |
| 4.2.1 销售收入及销售税金及附加估算 | 第30-33页 |
| 4.2.2 总成本费用估算 | 第33页 |
| 4.2.3 投资现金流量预测 | 第33-35页 |
| 4.2.4 税后收益预测 | 第35-36页 |
| 4.3 经济效益分析 | 第36-46页 |
| 4.3.1 盈利能力分析 | 第36-37页 |
| 4.3.2 规模经济分析 | 第37-39页 |
| 4.3.3 清偿能力分析 | 第39-41页 |
| 4.3.4 风险分析 | 第41-46页 |
| 第5章 结论与建议 | 第46-49页 |
| 5.1 研究结论 | 第46-47页 |
| 5.2 问题与建议 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 个人简历在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第53-54页 |
