| 内容摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 一、基本案情与争议焦点 | 第10-12页 |
| (一)案件事实与裁判结果 | 第10-11页 |
| (二)争议焦点 | 第11-12页 |
| (三)小结 | 第12页 |
| 二、预购商品房抵押登记行为的定性 | 第12-15页 |
| (一)预购商品房抵押登记行为的性质争议 | 第12-13页 |
| (二)预购商品房抵押登记行为本质上是预告登记 | 第13-15页 |
| 三、预购商品房抵押预告登记不具有优先受偿的效力 | 第15-18页 |
| (一)抵押预告登记的权利本质为债权 | 第16-17页 |
| (二)抵押预告登记不具有完整的物权效力 | 第17-18页 |
| (三)小结 | 第18页 |
| 四、预查封不影响预购商品房抵押预告登记转为本登记 | 第18-29页 |
| (一)预购商品房抵押预告登记的法律效力 | 第19-24页 |
| (二)正式登记条件具备时被预查封的抵押预告登记仍可转为本登记 | 第24-29页 |
| 五、对预购商品房抵押预告登记效力的相关问题思考 | 第29-35页 |
| (一)非因权利人原因而未能办理正式抵押登记 | 第29-32页 |
| (二)预购商品房抵押预告登记与处分性强制执行措施 | 第32-35页 |
| 结语 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-39页 |
| 致谢 | 第39页 |