陕西省城市住宅价格区域差异研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1.绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究的目的与意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-17页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第13-17页 |
| 1.4 研究的思路与方法 | 第17-19页 |
| 1.4.1 研究内容与思路 | 第17-18页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 2.相关理论 | 第19-25页 |
| 2.1 住宅市场 | 第19-21页 |
| 2.1.1 住宅市场的特点 | 第19-20页 |
| 2.1.2 住宅市场的供求理论 | 第20页 |
| 2.1.3 住宅市场的运行机制 | 第20-21页 |
| 2.2 住宅价格 | 第21-25页 |
| 2.2.1 住宅价格的形成机制 | 第21-23页 |
| 2.2.2 住宅价格的构成 | 第23-25页 |
| 3.陕西省住宅价格区域差异现状 | 第25-47页 |
| 3.1 住宅价格区域差异现状 | 第25-27页 |
| 3.2 住宅市场区域类别划分 | 第27-35页 |
| 3.2.1 聚类分析方法介绍 | 第28-29页 |
| 3.2.2 分类指标的选取与模型的建立 | 第29-31页 |
| 3.2.3 聚类分析及结果 | 第31-35页 |
| 3.3 不同地区住宅市场特点比较 | 第35-47页 |
| 3.3.1 住宅开发投资额 | 第35-36页 |
| 3.3.2 住宅投资水平 | 第36-38页 |
| 3.3.3 供求状况 | 第38-41页 |
| 3.3.4 住宅销售均价 | 第41-44页 |
| 3.3.5 城市经济水平 | 第44-45页 |
| 3.3.6 总结 | 第45-47页 |
| 4.住宅价格影响因素理论分析 | 第47-55页 |
| 4.1 成本因素 | 第47-48页 |
| 4.1.1 土地成本 | 第47页 |
| 4.1.2 建筑成本 | 第47-48页 |
| 4.2 社会因素 | 第48-50页 |
| 4.2.1 人.因素 | 第48-49页 |
| 4.2.2 家庭因素 | 第49-50页 |
| 4.2.3 城市化的发展 | 第50页 |
| 4.3 经济因素 | 第50-52页 |
| 4.3.1 地区国内生产总值 | 第50-51页 |
| 4.3.2 居民收入 | 第51页 |
| 4.3.3 居民家庭消费结构 | 第51-52页 |
| 4.4 政府政策 | 第52-53页 |
| 4.4.1 住房按揭政策 | 第52页 |
| 4.4.2 税收政策 | 第52页 |
| 4.4.3 货币政策 | 第52-53页 |
| 4.5 心理预期 | 第53-55页 |
| 5. 陕西省住宅价格区域差异实证研究 | 第55-69页 |
| 5.1 样本和指标的选取 | 第55-57页 |
| 5.2 模型的建立 | 第57-60页 |
| 5.2.1 模型简介 | 第57-58页 |
| 5.2.2 面板数据的单位根检验及协整检验 | 第58-59页 |
| 5.2.3 面板数据模型设定形式检验 | 第59-60页 |
| 5.3 面板数据模型回归分析 | 第60-69页 |
| 5.3.1 区域一结果分析 | 第60-62页 |
| 5.3.2 区域二结果分析 | 第62-64页 |
| 5.3.3 区域三结果分析 | 第64-65页 |
| 5.3.4 三个区域影响因素横向对比 | 第65-69页 |
| 6. 结论及政策建议 | 第69-73页 |
| 6.1 结论 | 第69-70页 |
| 6.2 政策建议 | 第70-71页 |
| 6.3 研究的不足与展望 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-77页 |
| 附录1 聚类分析基础数据 | 第77-83页 |
| 附录2 面板数据模型基础数据 | 第83-87页 |
| 作者在读期间的研究成果 | 第87-89页 |
| 致谢 | 第89页 |
