| 中文摘要 | 第8-10页 |
| ABSTRACT | 第10-11页 |
| 第1章 引言 | 第12-18页 |
| 1.1 问题提出 | 第12-13页 |
| 1.2 相关概念的界定 | 第13-14页 |
| 1.3 研究方法 | 第14页 |
| 1.4 研究思路与主要内容 | 第14-16页 |
| 1.5 研究理论价值与现实意义 | 第16-17页 |
| 1.6 创新与不足之处 | 第17-18页 |
| 第2章 文献综述 | 第18-22页 |
| 2.1 国外学者关于资本化的研究 | 第18-19页 |
| 2.2 国内学者关于资本化的研究 | 第19-21页 |
| 2.3 小结 | 第21-22页 |
| 第3章 土地市场、房地产市场发展进程以及与之相关的政府收入 | 第22-28页 |
| 3.1 土地市场的发展进程 | 第22-23页 |
| 3.2 房地产市场的发展进程 | 第23-25页 |
| 3.3 与土地、房地产市场相关的政府收入行为 | 第25-27页 |
| 3.4 小结 | 第27-28页 |
| 第4章 公共服务资本化效应的实证检验 | 第28-40页 |
| 4.1 模型的设定 | 第28-30页 |
| 4.2 变量的说明与描述统计 | 第30-33页 |
| 4.3 计量方法的选择 | 第33-34页 |
| 4.4 公共服务对房价资本化的实证结果 | 第34-36页 |
| 4.5 公共服务对地价资本化的实证结果 | 第36-38页 |
| 4.6 小结 | 第38-40页 |
| 第5章 资本化效应、地方政府收入工具与公共服务提供激励 | 第40-52页 |
| 5.1 变量的选择与描述 | 第40-42页 |
| 5.2 模型的设定 | 第42-43页 |
| 5.3 计量方法的选择 | 第43-44页 |
| 5.4 公共服务提供激励的实证检验：以房价为代理变量 | 第44-47页 |
| 5.5 公共服务提供激励的实证检验：以地价为代理变量 | 第47-49页 |
| 5.6 小结 | 第49-52页 |
| 第6章 结论与政策建议 | 第52-55页 |
| 参考文献 | 第55-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第61页 |
