| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 导言 | 第10页 |
| 第一章 优先购买权制度的法律渊源 | 第10-14页 |
| 一、优先购买权制度的法律渊源 | 第10-12页 |
| （一） 优先购买权的法律渊源及其相关立法 | 第11页 |
| （二） 英美法系国家的规定 | 第11-12页 |
| （三） 我国台湾地区优先购买权的相关立法 | 第12页 |
| 二、优先权在我国的法律渊源 | 第12-13页 |
| 三、新中国成立后，我国关于房屋承租人优先购买权的立法演变 | 第13-14页 |
| 第二章 房屋承租人优先购买权理论基础 | 第14-19页 |
| 一、房屋承租人优先购买权概念 | 第14-15页 |
| 二、承租人优先购买权特征 | 第15页 |
| 三、承租人优先购买权的行使条件 | 第15-19页 |
| （一） 合法有效的租赁合同，这是行使承租人优先购买权的前提条件 | 第16页 |
| （二） 须出卖人出卖租赁房屋与第三人时，承租人才能行使该项权利 | 第16-17页 |
| （三） 承租人必须具有和第三人购买房屋的同等条件 | 第17-18页 |
| （四） 承租人必须在一定期限内行使优先购买权 | 第18-19页 |
| 第三章 房屋承租人优先购买权的法律性质 | 第19-24页 |
| 一、物权与债权之辨析 | 第20页 |
| （一） 物权说 | 第20页 |
| （二） 债权说 | 第20页 |
| 二、形成权、请求权之辨析 | 第20-21页 |
| （一） 形成权 | 第20-21页 |
| （二） 请求权 | 第21页 |
| 三、2009 最高法司法解释对承租人优先购买权相关规定及本文对该司法解释的浅析 | 第21-24页 |
| （一） 2009 最高法司法解释对承租人优先购买权相关规定 | 第21-23页 |
| （二） 本文对这一解释浅析 | 第23-24页 |
| 第四章 房屋承租人优先购买权的法律效力 | 第24-28页 |
| 一、《意见》118 条废止前，承租人优先购买权法律效力观点简要介绍 | 第24页 |
| 二、2009 最高法司法解释施行之后，关于承租人优先购买权的效力问题 | 第24-28页 |
| （一） 出租人与第三人签订的房屋买卖合同是否一定有效 | 第25页 |
| （二） 出租人刚有出卖意向，在尚未与第三人接触时，承租人提出行使优先购买权之情形 | 第25页 |
| （三） 出租人与第三人已签订房屋买卖合同，但房屋尚未过户时，承租人提出优先购买权之情形 | 第25-26页 |
| （四） 出租人已与第三人办理房产过户登记手续，承租人主张优先购买权之情形 | 第26-28页 |
| 第五章 房屋承租人优先购买权的存废之争 | 第28-31页 |
| 一、赞同废除房屋承租人优先购买权制度一方所持的观点 | 第28-29页 |
| 二、赞同并肯定房屋承租人优先购买权制度一方所持观点 | 第29页 |
| 三、我个人认为，现阶段并不具备废除承租人优先购买权的条件 | 第29-31页 |
| 第六章 房屋承租人优先购买权制度进一步立法建议 | 第31-36页 |
| 一、房屋出租人在未通知承租人享有优先购买权情形时，承租人行使优先购买权的期限问题 | 第31-33页 |
| 二、对于承租人行使优先购买权的“同等条件”，应尽快出台相应司法解释予以明晰 | 第33-34页 |
| 三、对承租人优先购买权权利应有所限制 | 第34-36页 |
| 结语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第39-40页 |
| 后记 | 第40-41页 |
