| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 选题的背景 | 第10页 |
| 1.2 选题的意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内研究现状概述 | 第11-12页 |
| 1.4 本文研究的主要内容 | 第12-14页 |
| 第2章 农村集体建设用地入市的概述 | 第14-21页 |
| 2.1 建设用地与集体建设用地的定义 | 第14页 |
| 2.2 农村集体建设用地入市的概念 | 第14-15页 |
| 2.2.1 农村集体建设用地入市的定义 | 第14-15页 |
| 2.2.2 直接入市与间接入市的区别 | 第15页 |
| 2.3 农村集体建设用地入市的必然性 | 第15-18页 |
| 2.3.1 所有权平等保护的需要 | 第15-17页 |
| 2.3.2 完善土地资源配置的需要 | 第17页 |
| 2.3.3 维护农民合法权益的客观要求 | 第17-18页 |
| 2.4 农村集体建设用地入市的依据 | 第18-21页 |
| 2.4.1 法律上的依据 | 第18-19页 |
| 2.4.2 政策上的依据 | 第19-21页 |
| 第3章 农村集体建设用地入市相关法律规定 | 第21-25页 |
| 3.1 农村集体建设用地入市相关法律规定及不足 | 第21-23页 |
| 3.1.1 立法对于土地流转规范的滞后 | 第21页 |
| 3.1.2 产权界定不明晰使集体土地所有权得不到保障 | 第21-22页 |
| 3.1.3 缺乏规范的流转制度约束 | 第22页 |
| 3.1.4 流转收益分配机制尚未建立 | 第22-23页 |
| 3.2 农村集体建设用地入市相关法律规定的影响 | 第23-25页 |
| 3.2.1 市场主体混乱 | 第23页 |
| 3.2.2 流转规模不断扩大 | 第23页 |
| 3.2.3 区域发展不平衡 | 第23-24页 |
| 3.2.4 流转形式多样化 | 第24-25页 |
| 第4章 农村集体建设用地入市的探索和经验 | 第25-31页 |
| 4.1 广东省佛山市南海区的实践 | 第25-27页 |
| 4.1.1 实践的背景 | 第25页 |
| 4.1.2 实践的主要内容 | 第25-27页 |
| 4.1.3 实践面临的问题 | 第27页 |
| 4.2 浙江湖州的实践 | 第27-28页 |
| 4.2.1 实践的主要内容 | 第27-28页 |
| 4.2.2 实践的主要特点及其面临的问题 | 第28页 |
| 4.3 安徽芜湖的实践 | 第28-29页 |
| 4.3.1 具体的做法 | 第28-29页 |
| 4.3.2 对实践的分析 | 第29页 |
| 4.4 农村集体建设用地入市经验对比分析 | 第29-31页 |
| 第5章 农村集体建设用地入市相关法律制度设计 | 第31-38页 |
| 5.1 基本思路和总体原则 | 第31页 |
| 5.2 农村集体建设用地入市前提的法律制度设计 | 第31-34页 |
| 5.2.1 明确集体土地的所有权和使用权 | 第31-32页 |
| 5.2.2 完善产权登记制度 | 第32页 |
| 5.2.3 符合规划和用途管制 | 第32-33页 |
| 5.2.4 只有集体经营性建设用地才能入市 | 第33-34页 |
| 5.3 集体建设用地入市内容的法律制度构建 | 第34-38页 |
| 5.3.1 多样化的流转方式和具体年限 | 第34页 |
| 5.3.2 科学合理的流转收益分配制度 | 第34-35页 |
| 5.3.3 明确产权关系 | 第35页 |
| 5.3.4 可以转入土地的主体 | 第35页 |
| 5.3.5 正确理解“三同” | 第35-36页 |
| 5.3.6 现行法律的完善 | 第36-37页 |
| 5.3.7 规范政府角色并加强监管 | 第37页 |
| 5.3.8 完善社会监督 | 第37-38页 |
| 结语 | 第38-40页 |
| 参考文献 | 第40-43页 |
| 致谢 | 第43页 |