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农村集体建设用地入市法律制度完善研究

摘要第5-6页
Abstract第6-7页
第1章 绪论第10-14页
    1.1 选题的背景第10页
    1.2 选题的意义第10-11页
    1.3 国内研究现状概述第11-12页
    1.4 本文研究的主要内容第12-14页
第2章 农村集体建设用地入市的概述第14-21页
    2.1 建设用地与集体建设用地的定义第14页
    2.2 农村集体建设用地入市的概念第14-15页
        2.2.1 农村集体建设用地入市的定义第14-15页
        2.2.2 直接入市与间接入市的区别第15页
    2.3 农村集体建设用地入市的必然性第15-18页
        2.3.1 所有权平等保护的需要第15-17页
        2.3.2 完善土地资源配置的需要第17页
        2.3.3 维护农民合法权益的客观要求第17-18页
    2.4 农村集体建设用地入市的依据第18-21页
        2.4.1 法律上的依据第18-19页
        2.4.2 政策上的依据第19-21页
第3章 农村集体建设用地入市相关法律规定第21-25页
    3.1 农村集体建设用地入市相关法律规定及不足第21-23页
        3.1.1 立法对于土地流转规范的滞后第21页
        3.1.2 产权界定不明晰使集体土地所有权得不到保障第21-22页
        3.1.3 缺乏规范的流转制度约束第22页
        3.1.4 流转收益分配机制尚未建立第22-23页
    3.2 农村集体建设用地入市相关法律规定的影响第23-25页
        3.2.1 市场主体混乱第23页
        3.2.2 流转规模不断扩大第23页
        3.2.3 区域发展不平衡第23-24页
        3.2.4 流转形式多样化第24-25页
第4章 农村集体建设用地入市的探索和经验第25-31页
    4.1 广东省佛山市南海区的实践第25-27页
        4.1.1 实践的背景第25页
        4.1.2 实践的主要内容第25-27页
        4.1.3 实践面临的问题第27页
    4.2 浙江湖州的实践第27-28页
        4.2.1 实践的主要内容第27-28页
        4.2.2 实践的主要特点及其面临的问题第28页
    4.3 安徽芜湖的实践第28-29页
        4.3.1 具体的做法第28-29页
        4.3.2 对实践的分析第29页
    4.4 农村集体建设用地入市经验对比分析第29-31页
第5章 农村集体建设用地入市相关法律制度设计第31-38页
    5.1 基本思路和总体原则第31页
    5.2 农村集体建设用地入市前提的法律制度设计第31-34页
        5.2.1 明确集体土地的所有权和使用权第31-32页
        5.2.2 完善产权登记制度第32页
        5.2.3 符合规划和用途管制第32-33页
        5.2.4 只有集体经营性建设用地才能入市第33-34页
    5.3 集体建设用地入市内容的法律制度构建第34-38页
        5.3.1 多样化的流转方式和具体年限第34页
        5.3.2 科学合理的流转收益分配制度第34-35页
        5.3.3 明确产权关系第35页
        5.3.4 可以转入土地的主体第35页
        5.3.5 正确理解“三同”第35-36页
        5.3.6 现行法律的完善第36-37页
        5.3.7 规范政府角色并加强监管第37页
        5.3.8 完善社会监督第37-38页
结语第38-40页
参考文献第40-43页
致谢第43页

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