| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.3 总体评价 | 第15-16页 |
| 1.3 研究方法与技术路线 | 第16-17页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第17页 |
| 1.4 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.5 特色与创新 | 第18-19页 |
| 第2章 相关概念与理论基础 | 第19-24页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第19-22页 |
| 2.1.1 小产权房的概念及特征 | 第19-20页 |
| 2.1.2 保障性住房的概念及特征 | 第20-21页 |
| 2.1.3 融合机制的概念 | 第21-22页 |
| 2.2 相关理论基础 | 第22-23页 |
| 2.2.1 土地产权理论 | 第22页 |
| 2.2.2 社会公平理论 | 第22-23页 |
| 2.2.3 社会保障理论 | 第23页 |
| 本章小结 | 第23-24页 |
| 第3章 小产权房的发展现状及与保障性住房的比较分析 | 第24-32页 |
| 3.1 小产权房的发展现状及成因 | 第24-28页 |
| 3.1.1 小产权房的发展现状 | 第24-25页 |
| 3.1.2 小产权房产生原因 | 第25-28页 |
| 3.2 小产权房与保障性住房的比较分析 | 第28-31页 |
| 3.2.1 小产权房与保障性住房具有相似之处 | 第28-31页 |
| 3.2.2 小产权房与保障性住房的区别 | 第31页 |
| 本章小结 | 第31-32页 |
| 第4章 小产权房与保障性住房融合的必要性分析 | 第32-39页 |
| 4.1 优势互补 | 第32-33页 |
| 4.1.1 集体土地储备量大，缓解城市保障房建设用地紧张 | 第32页 |
| 4.1.2 利用小产权房现有存量，解决保障房供不应求矛盾 | 第32-33页 |
| 4.1.3 通过转化取代开发建设减少财政支出 | 第33页 |
| 4.2 新型城镇化发展 | 第33-34页 |
| 4.2.1 以人为本改善居住环境 | 第33页 |
| 4.2.2 保障外来人才住有所居 | 第33-34页 |
| 4.3 小产权房问题解决 | 第34-36页 |
| 4.3.1 小产权房治理紧迫性 | 第34-35页 |
| 4.3.2 小产权房处置方式的选择 | 第35-36页 |
| 4.4 保障性住房发展 | 第36-38页 |
| 4.4.1 地方政府缺乏建设积极性 | 第37页 |
| 4.4.2 保障性住房缺少资金投入 | 第37-38页 |
| 4.4.3 城市建设用地供应不足 | 第38页 |
| 4.4.4 保障性住房建设周期长 | 第38页 |
| 本章小结 | 第38-39页 |
| 第5章 小产权房与保障性住房融合的可行性与限制因素分析 | 第39-48页 |
| 5.1 小产权房与保障性住房融合的可行性分析 | 第39-45页 |
| 5.1.1 相关法律依据 | 第39页 |
| 5.1.2 相关政策依据 | 第39-40页 |
| 5.1.3 转化成本论证-以济南市为例 | 第40-44页 |
| 5.1.4 保障房的创新实践 | 第44-45页 |
| 5.2 小产权房与保障性住房融合的制约因素 | 第45-47页 |
| 5.2.1 法律政策约束 | 第45-46页 |
| 5.2.2 既得利益群体的反对 | 第46页 |
| 5.2.3 区位制约 | 第46-47页 |
| 5.2.4 房屋质量及户型制约 | 第47页 |
| 本章小结 | 第47-48页 |
| 第6章 小产权房与保障性住房融合的具体路径 | 第48-54页 |
| 6.1 确定融合方向 | 第48页 |
| 6.2 确定融合原则 | 第48-49页 |
| 6.2.1 依法行政原则 | 第48页 |
| 6.2.2 与城市规划相结合 | 第48-49页 |
| 6.2.3 分类处理原则 | 第49页 |
| 6.2.4 利益最大化原则 | 第49页 |
| 6.2.5 不改变土地性质原则 | 第49页 |
| 6.3 可融合的小产权房类型选择 | 第49-50页 |
| 6.3.1 占用耕地的小产权房 | 第50页 |
| 6.3.2 集体建设用地上的小产权房 | 第50页 |
| 6.4 融合的具体步骤 | 第50-53页 |
| 6.4.1 完善法律制度 | 第50-51页 |
| 6.4.2 政府建立专项管理机构 | 第51页 |
| 6.4.3 引入第三方参与机制 | 第51页 |
| 6.4.4 规范小产权房既得利益者的处理办法 | 第51-52页 |
| 6.4.5 不同小产权房的处理方式 | 第52页 |
| 6.4.6 建立完善的退出与准入机制 | 第52-53页 |
| 本章小结 | 第53-54页 |
| 结论与展望 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
