房产税对哈尔滨市商品房价格影响的实证分析
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 问题的提出 | 第9-10页 |
| 1.2 研究背景及目的 | 第10页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.3.1 国外房产税征收理论 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国内房产税研究现状 | 第11-12页 |
| 1.4 研究内容及方法 | 第12-15页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第12页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第12-15页 |
| 2 房产税对商品房价格影响的理论分析 | 第15-26页 |
| 2.1 房产税概念的界定及征收的作用机制 | 第15-19页 |
| 2.1.1 房产税概念的界定 | 第15-16页 |
| 2.1.2 房产税征收意义 | 第16-17页 |
| 2.1.3 房产税的征收机制 | 第17-19页 |
| 2.2 供求理论 | 第19-20页 |
| 2.3 房产税对商品房价格的作用机制 | 第20-25页 |
| 2.3.1 税负转嫁对商品房价格影响的作用机制 | 第20-22页 |
| 2.3.2 房产税税收对房地产市场的影响分析 | 第22-25页 |
| 2.4 本章小结 | 第25-26页 |
| 3 房产税对商品房价格影响的定量分析 | 第26-31页 |
| 3.1 商品房价格影响因素的主成分分析 | 第26-29页 |
| 3.1.1 主成分分析的原理 | 第26-27页 |
| 3.1.2 主成分分析的基本步骤 | 第27-29页 |
| 3.1.3 主成分分析的具体应用 | 第29页 |
| 3.2 商品房价格影响因素的多元线性回归 | 第29-30页 |
| 3.2.1 多元线性回归的基本内容 | 第29页 |
| 3.2.2 多元线性回归分析的基本步骤 | 第29-30页 |
| 3.2.3 多元线性回归分析的具体应用 | 第30页 |
| 3.3 本章小结 | 第30-31页 |
| 4 房产税对商品房价格影响的实证分析 | 第31-46页 |
| 4.1 房产税改革试点方案分析 | 第31-33页 |
| 4.1.1 房产税改革试点方案对比分析 | 第31-33页 |
| 4.1.2 房产税改革试点工作的成效分析 | 第33页 |
| 4.2 房产税对哈尔滨市商品房价格影响的分析 | 第33-42页 |
| 4.2.1 样本数据的处理 | 第33-34页 |
| 4.2.2 商品房价格影响因素的主成分分析 | 第34-38页 |
| 4.2.3 商品房价格影响因素的多元线性回归分析 | 第38-41页 |
| 4.2.4 房产税对商品房价格影响的结果分析 | 第41-42页 |
| 4.3 房地产税对哈尔滨市商品房价格影响的分析 | 第42-45页 |
| 4.3.1 房地产税对商品房价格主成分分析 | 第42-44页 |
| 4.3.2 房地产税对商品房价格影响的结果分析 | 第44-45页 |
| 4.4 本章小结 | 第45-46页 |
| 5 房产税税制改革分析与政策建议 | 第46-53页 |
| 5.1 完善房产税征收管理体系 | 第46-48页 |
| 5.1.1 建立有效的房产评估系统 | 第46页 |
| 5.1.2 分区域分级征收税率 | 第46-47页 |
| 5.1.3 加大保有环节税收比例 | 第47-48页 |
| 5.2 扩大房产税征收范围 | 第48页 |
| 5.3 完善税收优惠政策 | 第48-49页 |
| 5.4 将房产税投入公共建设 | 第49-50页 |
| 5.5 哈尔滨市房产税征管存在的问题及对策 | 第50-51页 |
| 5.6 本章小结 | 第51-53页 |
| 结论 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
