完善房屋征收评估的对策研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 导论 | 第9-22页 |
| 1.1 研究背景及问题提出 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 问题提出 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11-14页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11-12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12-14页 |
| 1.3 文献述评 | 第14-19页 |
| 1.3.1 国外相关研究文献述评 | 第14-17页 |
| 1.3.2 国内相关研究文献述评 | 第17-19页 |
| 1.4 研究方法 | 第19页 |
| 1.5 文章结构 | 第19-21页 |
| 1.6 研究难点与创新点 | 第21-22页 |
| 第二章 国有土地房屋征收及评估基本理论 | 第22-28页 |
| 2.1 房屋征收与补偿的内涵 | 第22-23页 |
| 2.2 房地产价格评估的基本概念 | 第23-24页 |
| 2.2.1 房地产 | 第23页 |
| 2.2.2 房地产价格评估 | 第23-24页 |
| 2.2.3 房地产价格评估机构 | 第24页 |
| 2.3 房地产价格评估的原则 | 第24-25页 |
| 2.4 房地产价格评估的主要方法 | 第25-26页 |
| 2.5 房屋征收评估的基本内容 | 第26-28页 |
| 2.5.1 房屋征收评估概念 | 第26页 |
| 2.5.2 房屋征收评估的价值内涵 | 第26-27页 |
| 2.5.3 房屋征收评估的开展 | 第27-28页 |
| 第三章 房屋征收评估中的主要问题分析 | 第28-42页 |
| 3.1 房屋征收评估法规方面的问题 | 第28-31页 |
| 3.1.1 被征收房屋的价值内涵问题 | 第28-29页 |
| 3.1.2 房地产价格评估机构的名称问题 | 第29页 |
| 3.1.3 房地产估价规范的适用性问题 | 第29-31页 |
| 3.2 房屋征收评估的技术问题 | 第31-37页 |
| 3.2.1 市场法存在的问题 | 第31-32页 |
| 3.2.2 收益法存在的问题 | 第32-34页 |
| 3.2.3 成本法存在的问题 | 第34-36页 |
| 3.2.4 假设开发法存在的问题 | 第36页 |
| 3.2.5 估价报告格式的选择问题 | 第36-37页 |
| 3.3 房屋征收评估管理方面的问题 | 第37-42页 |
| 3.3.1 房地产估价机构的管理问题 | 第37-38页 |
| 3.3.2 房地产估价师的管理问题 | 第38-40页 |
| 3.3.3 房地产评估专家委员会的管理问题 | 第40-42页 |
| 第四章 完善国有土地房屋征收评估的对策 | 第42-58页 |
| 4.1 房屋征收评估法规的完善 | 第42-43页 |
| 4.1.1 明确被征收房屋的价值内涵 | 第42-43页 |
| 4.1.2 规范房地产价格评估机构名称 | 第43页 |
| 4.1.3 明确房屋征收评估的技术规范 | 第43页 |
| 4.2 房屋征收评估技术标准的完善 | 第43-52页 |
| 4.2.1 规范估价参数 | 第43-48页 |
| 4.2.2 完善估价方法 | 第48-50页 |
| 4.2.3 房屋征收评估分户报告格式的规范 | 第50-52页 |
| 4.3 完善房屋征收评估管理 | 第52-58页 |
| 4.3.1 房地产估价机构的管理 | 第52-54页 |
| 4.3.2 房地产估价师的管理 | 第54-55页 |
| 4.3.3 房地产评估专家委员会的管理 | 第55-58页 |
| 结论 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 攻读学位期间发表学术论文目录 | 第63页 |
