| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第9-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第9-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究的主要内容、目标与方法 | 第12-16页 |
| 1.2.1 研究的主要内容 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究目标与方法 | 第13-14页 |
| 1.2.3 论文技术路线 | 第14-16页 |
| 1.3 研究的创新点 | 第16-17页 |
| 2 文献综述 | 第17-27页 |
| 2.1 经济周期理论研究动态 | 第17-20页 |
| 2.2 房地产市场周期理论研究动态 | 第20-23页 |
| 2.2.1 房地产市场周期的定义和分类 | 第20-21页 |
| 2.2.2 房地产周期的识别 | 第21-22页 |
| 2.2.3 房地产周期成因的解释 | 第22页 |
| 2.2.4 房地产周期研究的最新发展 | 第22-23页 |
| 2.3 关于滤波方法应用于周期研究的文献综述 | 第23-24页 |
| 2.4 综合评述 | 第24-27页 |
| 3 浙江省房地产市场周期波动特征及预测分析 | 第27-55页 |
| 3.1 应用三种滤波分析周期波动 | 第27-37页 |
| 3.1.1 指标选择和主成分分析 | 第27-31页 |
| 3.1.2 HP滤波 | 第31-33页 |
| 3.1.3 BK滤波 | 第33-34页 |
| 3.1.4 CF滤波 | 第34-36页 |
| 3.1.5 滤波结果分析 | 第36-37页 |
| 3.2 浙江省房地产市场周期与全国房地产市场周期的比较 | 第37-39页 |
| 3.3 浙江省房地产市场周期与其他区域房地产市场周期的比较 | 第39-47页 |
| 3.3.1 江苏省房地产市场周期波动及比较结果 | 第41-44页 |
| 3.3.2 广东省房地产市场周期波动及比较结果 | 第44-47页 |
| 3.4 浙江省房地产市场周期与宏观经济周期的比较 | 第47-50页 |
| 3.4.1 房地产市场与宏观经济的理论关系 | 第47-49页 |
| 3.4.2 浙江省宏观经济周期波动及比较结果 | 第49-50页 |
| 3.5 浙江省房地产市场周期预测 | 第50-53页 |
| 3.5.1 主要的预警系统简介 | 第51页 |
| 3.5.2 灰色预测模型 | 第51-52页 |
| 3.5.3 预测结果 | 第52-53页 |
| 3.6 小结 | 第53-55页 |
| 4 浙江省房地产市场周期波动的成因 | 第55-69页 |
| 4.1 理论分析 | 第55-60页 |
| 4.1.1 政策因素 | 第55-58页 |
| 4.1.2 宏观经济因素 | 第58-59页 |
| 4.1.3 社会因素 | 第59-60页 |
| 4.2 提出假设 | 第60-61页 |
| 4.3 实证研究 | 第61-66页 |
| 4.3.1 模型构建和数据收集 | 第61页 |
| 4.3.2 因子分析 | 第61-64页 |
| 4.3.3 回归分析 | 第64-66页 |
| 4.4 小结 | 第66-69页 |
| 5 结论与展望 | 第69-71页 |
| 5.1 研究结论 | 第69-70页 |
| 5.2 研究展望 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-75页 |
| 附录 香港和台湾的房地产市场周期波动 | 第75-89页 |
| 附表1 浙江省房地产市场周期测度指标数据 | 第83-84页 |
| 附表2 全国房地产市场周期测度指标数据 | 第84-85页 |
| 附表3 江苏省房地产市场周期测度指标数据 | 第85-86页 |
| 附表4 广东省房地产市场周期测度指标数据 | 第86-87页 |
| 附表5 波动成因实证检验数据 | 第87-89页 |
| 致谢 | 第89-91页 |
| 攻读学位期间主要科研成果 | 第91页 |