众筹模式下的房地产企业项目融资研究--以BC项目为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 1 绪论 | 第13-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第14-15页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第15-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 2 文献综述与相关理论 | 第18-26页 |
| 2.1 文献综述 | 第18-22页 |
| 2.1.1 国外研究综述 | 第18-19页 |
| 2.1.2 国内研究综述 | 第19-21页 |
| 2.1.3 国内外文献评述 | 第21-22页 |
| 2.2 众筹融资的涵义 | 第22-24页 |
| 2.2.1 众筹融资概念 | 第22-23页 |
| 2.2.2 众筹融资模式 | 第23-24页 |
| 2.3 众筹融资的基础理论 | 第24-26页 |
| 2.3.1 交易成本理论 | 第24-25页 |
| 2.3.2 信息不对称理论 | 第25页 |
| 2.3.3 平台经济理论 | 第25-26页 |
| 3 房地产企业项目众筹融资分析 | 第26-37页 |
| 3.1 房地产企业项目众筹融资的产生与发展 | 第26-30页 |
| 3.1.1 房地产企业项目众筹融资的产生 | 第26页 |
| 3.1.2 房地产企业项目众筹融资的发展 | 第26-27页 |
| 3.1.3 房地产企业项目众筹融资投资与退出流程 | 第27页 |
| 3.1.4 房地产企业项目众筹主要平台简介 | 第27-30页 |
| 3.2 房地产企业项目众筹融资现状 | 第30-33页 |
| 3.2.1 房地产企业项目的众筹类型不同 | 第30-31页 |
| 3.2.2 房地产企业项目众筹融资规模稳步增长 | 第31-32页 |
| 3.2.3 房地产企业项目众筹融资成本较低 | 第32页 |
| 3.2.4 房地产行业成立众筹联盟 | 第32-33页 |
| 3.3 房地产企业项目众筹融资的优势 | 第33-34页 |
| 3.3.1 产生滚雪球效应 | 第33页 |
| 3.3.2 随时了解平台动向 | 第33页 |
| 3.3.3 降低成本锁定客户 | 第33-34页 |
| 3.3.4 与互联网深度融合 | 第34页 |
| 3.4 房地产企业项目众筹融资存在的风险 | 第34-37页 |
| 3.4.1 项目众筹存在信用风险 | 第34-35页 |
| 3.4.2 项目众筹存在非法集资风险 | 第35页 |
| 3.4.3 项目众筹存在法律缺失风险 | 第35-37页 |
| 4 D公司的BC项目众筹融资案例 | 第37-43页 |
| 4.1 D公司及BC项目 | 第37-38页 |
| 4.1.1 D公司简介 | 第37页 |
| 4.1.2 D公司资本结构分析 | 第37-38页 |
| 4.1.3 BC项目众筹融资规模 | 第38页 |
| 4.2 BC项目的众筹融资 | 第38-39页 |
| 4.2.1 项目众筹融资的过程 | 第38-39页 |
| 4.2.2 项目众筹融资的结果 | 第39页 |
| 4.3 众筹融资结果分析 | 第39-42页 |
| 4.3.1 财务指标分析 | 第39-41页 |
| 4.3.2 融资各方收益情况 | 第41-42页 |
| 4.4 BC项目众筹融资存在的风险 | 第42-43页 |
| 4.4.1 项目的信用风险 | 第42页 |
| 4.4.2 监管缺失风险 | 第42页 |
| 4.4.3 容易沦为营销推广工具 | 第42-43页 |
| 5 房地产企业项目众筹融资优化建议 | 第43-48页 |
| 5.1 加强政府以及社会的监管力度 | 第43-45页 |
| 5.1.1 制定融资项目信息披露制度 | 第43页 |
| 5.1.2 建立项目评级评价机制 | 第43-44页 |
| 5.1.3 出台相关法律法规确立其合法性 | 第44-45页 |
| 5.2 营造良好的众筹融资发展环境 | 第45-46页 |
| 5.2.1 引导公众正确理解众筹模式 | 第45页 |
| 5.2.2 重视交易结构的创新 | 第45页 |
| 5.2.3 建立第三方资金托管交易平台 | 第45-46页 |
| 5.3 完善企业融资过程 | 第46-48页 |
| 5.3.1 制定有效的融资流程 | 第46页 |
| 5.3.2 加强企业融资的自我约束 | 第46页 |
| 5.3.3 明确企业的发行责任 | 第46-48页 |
| 结论与展望 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第53页 |
