苏州城乡一体化试验区土地整合模式研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·概念辨析 | 第11-12页 |
| ·土地租赁 | 第11页 |
| ·土地出让 | 第11页 |
| ·土地转包 | 第11页 |
| ·土地入股 | 第11页 |
| ·土地整合 | 第11-12页 |
| ·研究意义与目标 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·研究目标 | 第12-13页 |
| ·研究内容与方法 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| 第二章 土地整合研究综述 | 第14-31页 |
| ·基础理论 | 第14-15页 |
| ·土地产权理论 | 第14页 |
| ·土地市场理论 | 第14-15页 |
| ·文献综述 | 第15-25页 |
| ·土地整合 | 第15-21页 |
| ·土地资本化 | 第21-25页 |
| ·典型案例 | 第25-29页 |
| ·日本土地区划整理 | 第25-26页 |
| ·台湾整合型农地重划 | 第26-27页 |
| ·佛山“三旧”改造 | 第27-28页 |
| ·成都城乡用地增减挂钩 | 第28-29页 |
| ·经验总结 | 第29-31页 |
| ·政府主导是整合的重要保障 | 第29页 |
| ·确立农民参与整合主体地位 | 第29页 |
| ·确保农民持续分享土地红利 | 第29-30页 |
| ·依靠工作机制创新解决矛盾 | 第30页 |
| ·地籍管理贯穿土地整合始终 | 第30-31页 |
| 第三章 苏州市城乡一体化试验区土地利用实践 | 第31-44页 |
| ·苏州城乡一体化综合配套改革的基本情况 | 第31-36页 |
| ·苏州城乡一体化改革的基本经验 | 第31-33页 |
| ·苏州城乡一体化改革的主要成就 | 第33-35页 |
| ·苏州城乡一体化改革的评价 | 第35-36页 |
| ·苏州城乡一体化试验区土地制度创新 | 第36-38页 |
| ·优化城乡土地资源配置 | 第36-37页 |
| ·推进城乡规划制度衔接 | 第37页 |
| ·创新农村土地使用制度 | 第37页 |
| ·探索土地股份合作改革 | 第37-38页 |
| ·土地利用的主要特点 | 第38-39页 |
| ·农地规模经营加快 | 第38页 |
| ·土地经营方式多样 | 第38页 |
| ·土地集约利用度高 | 第38-39页 |
| ·土地产出能力较强 | 第39页 |
| ·土地利用的一些问题 | 第39-41页 |
| ·开发存在误区，结构不尽合理 | 第39-40页 |
| ·土地资源匮乏，人地矛盾突出 | 第40页 |
| ·利用敏感度高，环境承载力低 | 第40-41页 |
| ·农村规划滞后，农民居住分散 | 第41页 |
| ·关于进一步深化土地利用的思考 | 第41-44页 |
| ·土地红利分配有失公允 | 第42-43页 |
| ·土地利用特色不够突出 | 第43页 |
| ·新旧土地政策衔接缺失 | 第43-44页 |
| 第四章 基于红利共享理论的土地整合模式研究 | 第44-62页 |
| ·土地红利共享理论 | 第44-49页 |
| ·土地红利的概念与内涵 | 第44页 |
| ·土地红利的产生与获取 | 第44-46页 |
| ·土地红利的分配与绩效 | 第46-49页 |
| ·红利共享、还权赋能区别 | 第49页 |
| ·基于红利共享理论的土地整合流程 | 第49-51页 |
| ·土地资源的形成和集聚 | 第49页 |
| ·土地资产的估算和确权 | 第49-50页 |
| ·土地资本的入市和流转 | 第50页 |
| ·土地红利的产生和分配 | 第50-51页 |
| ·土地整合模式的选择 | 第51-58页 |
| ·城乡关系所处阶段 | 第51-52页 |
| ·非农化的实现形式 | 第52页 |
| ·现有土地开发模式 | 第52-56页 |
| ·土地整合模式确立 | 第56-58页 |
| ·土地整合的策略与机制设计 | 第58-62页 |
| ·土地整合的策略 | 第58-59页 |
| ·土地整合的政策保障 | 第59-62页 |
| 第五章 土地整合模式设计之一：城乡融合模式 | 第62-69页 |
| ·金星村基本情况 | 第62-66页 |
| ·金星村的发展概况 | 第62-63页 |
| ·金星村社区股份合作社 | 第63-64页 |
| ·金星村发展的启示 | 第64-66页 |
| ·城乡融合模式的内容 | 第66页 |
| ·土地整合的内容 | 第66页 |
| ·适用的范围 | 第66页 |
| ·城乡融合模式的开发主体 | 第66-67页 |
| ·城乡融合模式的红利分配 | 第67-68页 |
| ·小结 | 第68-69页 |
| 第六章 土地整合模式设计之二：工业先导模式 | 第69-77页 |
| ·永联村基本情况 | 第69-74页 |
| ·永联村的发展概况 | 第69页 |
| ·永联村的村企合一之路 | 第69-73页 |
| ·永联村发展的启示 | 第73-74页 |
| ·工业先导模式的内容 | 第74-75页 |
| ·土地整合的内容 | 第74-75页 |
| ·适用的范围 | 第75页 |
| ·工业先导模式的开发主体 | 第75-76页 |
| ·工业先导模式的红利分配 | 第76页 |
| ·小结 | 第76-77页 |
| 第七章 土地整合模式设计之三：农业先导模式 | 第77-82页 |
| ·上林村基本情况 | 第77-80页 |
| ·上林村的发展概况 | 第77页 |
| ·上林村的发展路径 | 第77-78页 |
| ·上林村股权改革的启示 | 第78-80页 |
| ·农业先导模式的内容 | 第80页 |
| ·土地整合的内容 | 第80页 |
| ·适用的范围 | 第80页 |
| ·农业先导模式的开发主体 | 第80-81页 |
| ·农业先导模式的红利分配 | 第81页 |
| ·小结 | 第81-82页 |
| 第八章 结语 | 第82-84页 |
| ·研究的主要结论 | 第82-83页 |
| ·城乡二元结构的根源是红利分配的不均 | 第82页 |
| ·城乡土地利用方式需要更深层次的调整 | 第82页 |
| ·基于红利共享理论的三种土地整合模式 | 第82-83页 |
| ·本文的创新点 | 第83页 |
| ·进一步研究建议 | 第83-84页 |
| 参考文献 | 第84-87页 |
| 致谢 | 第87-88页 |
| 图表附录 | 第88-89页 |
| 作者简历 | 第89页 |
