| 致谢 | 第5-7页 |
| 摘要 | 第7-9页 |
| Abstract | 第9-10页 |
| 1 绪论 | 第13-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第14页 |
| 1.3 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4.1 定性与定量相结合 | 第15页 |
| 1.4.2 问卷、访谈法 | 第15页 |
| 1.4.3 特尔菲法 | 第15-16页 |
| 1.4.4 实证分析法 | 第16页 |
| 1.5 研究步骤 | 第16-17页 |
| 2 相关研究现状 | 第17-21页 |
| 2.1 国外研究现状 | 第17-18页 |
| 2.2 国内研究现状 | 第18-20页 |
| 2.3 研究综述 | 第20-21页 |
| 3 研究理论依据 | 第21-23页 |
| 3.1 供求理论 | 第21页 |
| 3.2 区位理论 | 第21页 |
| 3.3 市场替代理论 | 第21-22页 |
| 3.4 房地产价格评估理论 | 第22-23页 |
| 4 住宅项目市场价格定量确定的模型建立 | 第23-40页 |
| 4.1 一般住宅项目市场定价模型 | 第23-25页 |
| 4.1.1 市场比较模型 | 第23页 |
| 4.1.2 成本定价模型 | 第23页 |
| 4.1.3 投资收益模型 | 第23-25页 |
| 4.2 基于内在价格影响因素修正的住宅项目市场价格定量计算模型 | 第25-40页 |
| 4.2.1 相关概念界定 | 第25-26页 |
| 4.2.2 住宅项目内在价格影响因素确定 | 第26-34页 |
| 4.2.3 住宅项目内在价格影响因素修正体系建立 | 第34-36页 |
| 4.2.4 住宅项目内在价格影响因素指标的赋值标准 | 第36-38页 |
| 4.2.5 住宅项目市场价格定量计算模型确定 | 第38-40页 |
| 5 实证研究 | 第40-56页 |
| 5.1 研究区域概况 | 第40-42页 |
| 5.2 实证项目选取 | 第42-46页 |
| 5.3 实证项目市场价格的定量计算 | 第46-53页 |
| 5.3.1 实证项目区域住宅平均价格的确定 | 第46-47页 |
| 5.3.2 实证项目内在价格影响因素修正系数的确定 | 第47-53页 |
| 5.4 实证项目修正价格结果与实际价格比较 | 第53-56页 |
| 6 结论与讨论 | 第56-58页 |
| 6.1 结论 | 第56-57页 |
| 6.2 讨论 | 第57-58页 |
| 附录一 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 作者简介 | 第63页 |
