夫妻一方擅自处分共有房产问题研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 第一章 房屋作为夫妻共同财产的认定 | 第11-18页 |
| 一、夫妻共同财产的界定 | 第11-12页 |
| （一）我国夫妻财产制类型 | 第11页 |
| （二）夫妻共同财产的界定 | 第11-12页 |
| 二、房产登记的效力 | 第12-13页 |
| （一）房产登记的推定力 | 第12页 |
| （二）房产登记的公信力 | 第12-13页 |
| 三、诉争房屋是否为夫妻共同财产 | 第13-18页 |
| （一）实践中的两种不同观点 | 第13-14页 |
| （二）笔者的观点 | 第14-18页 |
| 第二章 诉争房屋的确权程序 | 第18-22页 |
| 一、房产登记行为的性质 | 第18-19页 |
| 二、登记错误的救济途径 | 第19-22页 |
| （一）司法实践中的两种不同观点 | 第19-20页 |
| （二）笔者的观点 | 第20-22页 |
| 第三章 夫妻一方擅自处分共有房产的合同效力 | 第22-27页 |
| 一、夫妻一方擅自处分共有房产的性质 | 第22-24页 |
| （一）理论界两种不同的观点 | 第22页 |
| （二）笔者的观点 | 第22-24页 |
| 二、夫妻一方擅自处分共有房产的合同效力 | 第24-27页 |
| （一）买卖合同无效 | 第24页 |
| （二）买卖合同效力待定 | 第24页 |
| （三）买卖合同有效 | 第24-27页 |
| 第四章 房屋善意取得中第三人“善意”的认定 | 第27-34页 |
| 一、不动产善意取得的构成要件 | 第27-30页 |
| （一）登记错误的存在 | 第27-28页 |
| （二）存在合法的交易行为 | 第28页 |
| （三）合理对价的支付 | 第28-29页 |
| （四）完成不动产物权变更登记 | 第29页 |
| （五）第三人出于善意 | 第29-30页 |
| 二、第三人能否依善意取得制度取得房屋所有权 | 第30-34页 |
| （一）善意的时间点 | 第30-31页 |
| （二）善意第三人的注意义务 | 第31-32页 |
| （三）结论 | 第32-34页 |
| 结语 | 第34-36页 |
| 参考文献 | 第36-37页 |
| 个人简历 | 第37-38页 |
| 后记 | 第38页 |
