| 摘要 | 第1-10页 |
| Abstract | 第10-12页 |
| 1 导论 | 第12-23页 |
| ·研究背景及意义 | 第12-13页 |
| ·文献综述与评述 | 第13-20页 |
| ·关于公共租赁住房的涵义及保障范围 | 第13页 |
| ·关于公共租赁住房运营 | 第13-15页 |
| ·关于公共租赁住房的市场化运营 | 第15-19页 |
| ·文献评述 | 第19-20页 |
| ·研究内容与逻辑框架 | 第20-22页 |
| ·研究方法 | 第22页 |
| ·创新与不足 | 第22-23页 |
| 2 公共租赁住房市场化运营的关键——价格 | 第23-36页 |
| ·公共租赁住房的概念及其属性 | 第23-26页 |
| ·公共租赁住房的概念 | 第23页 |
| ·公共租赁住房的属性 | 第23-26页 |
| ·公共租赁住房市场化运营的界定及动因 | 第26-27页 |
| ·公共租赁住房市场化运营的界定 | 第26-27页 |
| ·公共租赁住房市场化运营的动因 | 第27页 |
| ·公共租赁住房市场化运营的价格分析 | 第27-32页 |
| ·公共租赁住房的供求主体分析 | 第28-29页 |
| ·无政府介入下公租房供求分析及其价格矛盾 | 第29-30页 |
| ·政府介入下的公租房均衡分析 | 第30-31页 |
| ·政府介入手段的价格性质 | 第31-32页 |
| ·公共租赁住房市场化运营的价格协同 | 第32-35页 |
| ·利益相关主体权益及其矛盾 | 第32-33页 |
| ·价格手段的协同配合 | 第33-34页 |
| ·国外公租房市场化运营的价格实践 | 第34-35页 |
| ·结论 | 第35-36页 |
| 3 公共租赁住房市场化运营中的价格实践 | 第36-47页 |
| ·公租房市场化融资中的价格实践 | 第36-39页 |
| ·公租房市场化融资平台 | 第36页 |
| ·公租房市场化融资渠道 | 第36-39页 |
| ·公租房市场化建设中的价格实践 | 第39-42页 |
| ·委托房地产开发企业代建模式 | 第40页 |
| ·房地产开发企业和投资机构建设模式 | 第40-41页 |
| ·非营利组织建设模式 | 第41-42页 |
| ·公租房市场化管理中的价格实践 | 第42-44页 |
| ·公共租赁住房市场化退出中的价格实践 | 第44-47页 |
| 4 公共租赁住房市场化运营的价格模型 | 第47-59页 |
| ·传统定价方法的缺陷 | 第47-48页 |
| ·三维动态价格模型 | 第48-57页 |
| ·三维租金测算 | 第48-52页 |
| ·建立三维立体坐标图 | 第52-53页 |
| ·三维动态价格模型的定价及补贴 | 第53-57页 |
| ·退出环节价格模型 | 第57-59页 |
| ·过渡期租金定价 | 第58页 |
| ·过渡期满后租金定价 | 第58-59页 |
| 5 三维动态价格模型例解：重庆市民心佳园 | 第59-66页 |
| ·民心佳园项目三维租金测算 | 第59-62页 |
| ·成本租金测算 | 第59-60页 |
| ·可支付能力租金测算 | 第60-62页 |
| ·市场租金测算 | 第62页 |
| ·七类承租户租金定价及补贴标准 | 第62-66页 |
| ·最低收入户租金定价及补贴标准 | 第62-63页 |
| ·低收入、中低收入户租金定价及补贴标准 | 第63-64页 |
| ·中等收入、中高收入、高收入户租金定价及补贴标准 | 第64页 |
| ·最高收入户租金定价及补贴标准 | 第64-66页 |
| 6 完善公共租赁住房价格的对策建议 | 第66-69页 |
| ·更大胆地发挥市场在公租房运营中的决定作用 | 第66页 |
| ·更充分地发挥价格在公租房运营中的核心作用 | 第66-67页 |
| ·更有力地发挥第三方组织在公租房运营中的自组织作用 | 第67-68页 |
| ·更好地发挥政府在公租房运营中的主导作用 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-75页 |
| 致谢 | 第75页 |