基于模糊数的住宅折旧评估方法与应用研究
| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-20页 |
| ·研究背景和意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-17页 |
| ·国外研究现状 | 第12-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-17页 |
| ·研究内容、研究目标及创新点 | 第17-20页 |
| ·研究内容及技术路线 | 第17-18页 |
| ·研究方法及创新点 | 第18-20页 |
| 第2章 住宅折旧影响因素及评估方法 | 第20-29页 |
| ·住宅折旧影响因素及形成机制 | 第20-24页 |
| ·住宅折旧内涵及分类 | 第20-21页 |
| ·住宅折旧影响因素 | 第21-23页 |
| ·住宅折旧形成机制 | 第23-24页 |
| ·住宅折旧评估原则及评估方法 | 第24-29页 |
| ·住宅折旧评估原则 | 第24-25页 |
| ·住宅折旧传统评估方法 | 第25-28页 |
| ·评估方法的比选 | 第28-29页 |
| 第3章 住宅折旧评估指标体系与评估准则 | 第29-42页 |
| ·住宅折旧评估指标体系构建原则 | 第29-30页 |
| ·住宅折旧评估指标体系的建立 | 第30-37页 |
| ·实物折旧指标 | 第30-31页 |
| ·功能折旧指标 | 第31-34页 |
| ·外部折旧指标 | 第34-37页 |
| ·住宅折旧评估准则的建立 | 第37-42页 |
| ·评估准则建立原则 | 第37页 |
| ·评估准则的建立 | 第37-42页 |
| 第4章 基于模糊数的住宅折旧评估模型 | 第42-63页 |
| ·住宅折旧评估思路 | 第42页 |
| ·住宅折旧评估等级隶属函数 | 第42-52页 |
| ·模糊数 | 第42-46页 |
| ·指标评估等级隶属函数构造原则 | 第46-47页 |
| ·基于模糊数的评估等级隶属函数的构造 | 第47-49页 |
| ·基于模糊数构造方法的应用 | 第49-52页 |
| ·住宅折旧指标权重确定 | 第52-57页 |
| ·权重确定方法的选择 | 第52-53页 |
| ·基于区间数改进的层次分析法 | 第53-55页 |
| ·区间数-层次分析法的应用 | 第55-57页 |
| ·住宅折旧综合评估 | 第57-63页 |
| ·物元分析 | 第57-59页 |
| ·模糊综合评价 | 第59-60页 |
| ·模糊物元模型的构建 | 第60-63页 |
| 第5章 青岛市某住宅折旧评估实例 | 第63-74页 |
| ·目标住宅概况 | 第63-65页 |
| ·实物折旧现状分析 | 第63页 |
| ·功能折旧现状分析 | 第63-64页 |
| ·外部折旧现状分析 | 第64-65页 |
| ·模糊物元模型在案例中的应用 | 第65-74页 |
| ·指标权重的确定 | 第65页 |
| ·样本数据的确定 | 第65-68页 |
| ·模糊物元模型评估住宅折旧 | 第68-74页 |
| 第6章 结论 | 第74-75页 |
| 参考文献 | 第75-78页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第78-79页 |
| 致谢 | 第79页 |
