房地产开发项目投资收益管理研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-12页 |
| ·问题的提出 | 第9页 |
| ·房地产开发项目投资收益的管理现状 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·研究思路、方法 | 第10-12页 |
| ·研究思路 | 第10-11页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| 2 房地产项目经营管理概述 | 第12-17页 |
| ·房地产项目属性 | 第12-13页 |
| ·房地产项目经营管理简述 | 第13-17页 |
| ·房地产开发项目成本管理 | 第13-14页 |
| ·房地产开发项目销售管理 | 第14页 |
| ·房地产开发项目收益管理 | 第14-17页 |
| 3 房地产项目投资收益动态管理模型研究 | 第17-26页 |
| ·房地产项目投资风险因素 | 第17-19页 |
| ·项目投资收益动态管理目标及价值 | 第19-20页 |
| ·项目投资收益管理模型建立原则 | 第20-21页 |
| ·项目投资收益管理指标 | 第21-23页 |
| ·项目投资收益动态管理模型 | 第23-25页 |
| ·项目投资收益动态管理工具 | 第25-26页 |
| 4 房地产项目成本管理 | 第26-43页 |
| ·房地产开发成本的概念及组成 | 第26-27页 |
| ·房地产开发成本的概念 | 第26页 |
| ·房地产开发成本的组成 | 第26-27页 |
| ·房地产项目目标成本管理 | 第27-41页 |
| ·规划指标及建造标准 | 第28-30页 |
| ·成本的分级组成 | 第30-34页 |
| ·项目的目标成本测算 | 第34-41页 |
| ·房地产项目动态成本 | 第41-43页 |
| 5 房地产项目资金管理 | 第43-50页 |
| ·资金管理 | 第43页 |
| ·工程款支出 | 第43-45页 |
| ·销售回款 | 第45-46页 |
| ·期间费用 | 第46页 |
| ·税费 | 第46-48页 |
| ·营业税金及附加 | 第46页 |
| ·土地增值税 | 第46-48页 |
| ·利润测算 | 第48-49页 |
| ·现金流量及内部收益率 | 第49-50页 |
| 6 案例研究 | 第50-76页 |
| ·工程概况 | 第50-53页 |
| ·目标成本 | 第53-62页 |
| ·六类公摊费用 | 第53-58页 |
| ·主体建安工程费 | 第58-60页 |
| ·全项目开发成本 | 第60页 |
| ·各产品单方成本 | 第60-62页 |
| ·开发周期及工程款支出 | 第62-67页 |
| ·期间费用 | 第67-69页 |
| ·税费 | 第69-71页 |
| ·土地使用税 | 第69页 |
| ·土地增值税 | 第69-71页 |
| ·现金流量及内部收益率 | 第71-73页 |
| ·项目利润 | 第73-76页 |
| 7 结论与展望 | 第76-77页 |
| ·结论 | 第76页 |
| ·展望 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-79页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第79-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
| 大连理工大学学位论文版权使用授权书 | 第81页 |
