我国当前房地产项目成本构成与商品房价格相关性研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 引言 | 第9-13页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究内容及思路 | 第11页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| ·本文的创新之处与存在的不足 | 第12-13页 |
| 2 国内外相关研究现状 | 第13-20页 |
| ·房地产价格研究回顾 | 第13-17页 |
| ·国外相关研究 | 第13-15页 |
| ·国内相关研究 | 第15-17页 |
| ·房地产开发成本研究回顾 | 第17-19页 |
| ·国外研究回顾 | 第17-18页 |
| ·国内研究概况 | 第18-19页 |
| ·国内外研究成果的简要评述 | 第19-20页 |
| 3 房地产价格与成本控制理论分析 | 第20-25页 |
| ·房地产价格理论分析 | 第20-22页 |
| ·地租与地价理论 | 第20-21页 |
| ·区位理论 | 第21页 |
| ·供求理论 | 第21-22页 |
| ·房地产业扩大再生产理论 | 第22页 |
| ·项目成本控制理论 | 第22-25页 |
| ·项目与工程建设项目 | 第22-23页 |
| ·成本的基本概念及理解 | 第23-24页 |
| ·项目成本控制理论 | 第24页 |
| ·房地产项目质量、进度、成本管理的协同关系 | 第24-25页 |
| 4 房地产成本因素对商品房价格的影响 | 第25-49页 |
| ·房地产项目成本构成及比例合理性分析 | 第25-33页 |
| ·房地产项目成本构成 | 第25-28页 |
| ·房地产项目成本构成比例合理性分析 | 第28-30页 |
| ·CY 房地产开发项目成本分析 | 第30-33页 |
| ·成本与商品房价格相关性 | 第33-42页 |
| ·商品房价格构成 | 第33-34页 |
| ·房地产定价方法 | 第34-36页 |
| ·不同定价法下的该项目商品房价格 | 第36-37页 |
| ·项目成本与商品房价格相关性分析 | 第37-42页 |
| ·计量分析 | 第42-45页 |
| ·成本对商品房价格变化敏感性分析 | 第45-47页 |
| ·各构成要素的基准参数确定 | 第45-46页 |
| ·商品房价格敏感性分析 | 第46-47页 |
| ·小结 | 第47-49页 |
| 5 我国商品房价格调控政策及存在问题分析 | 第49-58页 |
| ·我国政府房地产调控政策及效果分析 | 第49-53页 |
| ·我国房地产政策存在的问题 | 第53-56页 |
| ·小结 | 第56-58页 |
| 6 结论与展望 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 附录 | 第63-64页 |
| 后记 | 第64页 |
