| 内容摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-12页 |
| 引言 | 第12-13页 |
| 第一章 宅基地使用权流转问题概述 | 第13-22页 |
| 第一节 宅基地使用权的概念及法律特征 | 第13-16页 |
| 一、宅基地使用权流转的概念 | 第13-14页 |
| 二、宅基地使用权的法律特征、权利内容 | 第14-16页 |
| 第二节 宅基地流转历史沿革及流转规定 | 第16-19页 |
| 一、我国宅基地使用权流转的历史沿革 | 第16-18页 |
| 二、现行法律对宅基使用权流转问题的规定 | 第18-19页 |
| 第三节 法律限制宅基地流转的立法价值剖析 | 第19-22页 |
| 一、保障农民的居住权 | 第20-21页 |
| 二、维护农村的秩序 | 第21-22页 |
| 第二章 城市化背景下宅基地流转的现状及反思 | 第22-30页 |
| 第一节 城市化背景下宅基地流转之现状及衍生的问题 | 第22-24页 |
| 一、城市化对宅基地使用权流转之呼唤 | 第22-23页 |
| 二、限制宅基地使用权流转所衍生的问题 | 第23-24页 |
| 第二节 城市化背景下对限制宅基地流转制度正当性之反思 | 第24-30页 |
| 一、城市化下限制宅基地流转的合理性之反思 | 第24-26页 |
| 二、宅基地流转是否"解禁"及如何"解禁"之争 | 第26-27页 |
| 三、宅基地使用权流转的必要性分析 | 第27-30页 |
| 第三章 城市化下对宅基地流转制度理论创新 | 第30-37页 |
| 第一节 建立宅基地使用权流转的原则 | 第30-32页 |
| 一、兼顾正义与效率原则 | 第30页 |
| 二、珍惜土地、保护耕地、合理利用原则 | 第30-31页 |
| 三、平衡个人、集体和国家利益原则 | 第31页 |
| 四、明晰宅基地权属关系原则 | 第31-32页 |
| 第二节 城市化下宅基地流转制度创新的基本设想 | 第32-37页 |
| 一、法律上要明确产权 | 第32-33页 |
| 二、经济上要有偿使用 | 第33-34页 |
| 三、流转上要市场交易 | 第34-35页 |
| 四、行政上要有效调控 | 第35-37页 |
| 结语 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-39页 |