| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-8页 |
| 1 引言 | 第8-9页 |
| 2 物业税的一般分析 | 第9-14页 |
| ·物业税的意义 | 第9-10页 |
| ·物业税的概念与特征 | 第10-11页 |
| ·物业税的概念 | 第10-11页 |
| ·物业税的特征 | 第11页 |
| ·物业税及其理论研究之渊流 | 第11-14页 |
| ·物业税的中外渊流 | 第11-12页 |
| ·物业税理论研究的历史变迁 | 第12-14页 |
| 3 域外代表性物业税法律制度及其比较 | 第14-21页 |
| ·域外代表性物业税法律制度简介 | 第14-16页 |
| ·美国现行房地产税制 | 第14页 |
| ·加拿大现行地税制 | 第14页 |
| ·韩国现行物业税制 | 第14-15页 |
| ·日本现行物业税制 | 第15页 |
| ·我国香港地区现行物业税制 | 第15-16页 |
| ·域外代表性物业税法律制度的比较 | 第16-19页 |
| ·税种设置方面的比较 | 第16-17页 |
| ·计税依据和征收对象方面的比较 | 第17页 |
| ·税率设计和纳税义务人方面的比较 | 第17-18页 |
| ·在物业税收立法和税收优惠政策方面的比较 | 第18页 |
| ·物业价值评估方面的比较 | 第18-19页 |
| ·域外代表性物业税法律制度的经验对我国的几点启示 | 第19-21页 |
| 4 我国现行房地产税收制度存在的问题与物业税的开征 | 第21-29页 |
| ·我国现阶段房地产税收制度 | 第21-22页 |
| ·我国现阶段房地产税收制度存在的问题 | 第22-25页 |
| ·立法上的缺陷 | 第22-23页 |
| ·房地产租税费界线混乱 | 第23页 |
| ·房地产税制结构不合理 | 第23-24页 |
| ·征税范围覆盖不全面 | 第24页 |
| ·计税依据和税率设计不合理 | 第24-25页 |
| ·相关的配套制度及措施不完善 | 第25页 |
| ·我国开征物业税的必要性分析 | 第25-27页 |
| ·开征物业税能增加国家税收，促进政府职能转变 | 第25-26页 |
| ·开征物业税能培养地方主体税种，深化我国财政制度改革 | 第26页 |
| ·开征物业税能调节贫富差距 | 第26页 |
| ·开征物业税能促进土地和房产资源的优化配置 | 第26-27页 |
| ·我国开征物业税的可行性分析 | 第27-29页 |
| ·我国已具备开征物业税的经济发展水平 | 第27页 |
| ·我国已形成明晰的产权制度 | 第27页 |
| ·我国物业税改革试点取得初步成效 | 第27页 |
| ·我国开征物业税的思想准备已经基本完成 | 第27-29页 |
| 5 构建我国物业税法律制度的思考 | 第29-37页 |
| ·构建我国物业税法律制度的总体思路 | 第29-31页 |
| ·建立合理的税、费、租体系 | 第29-30页 |
| ·扩大物业税的征税范围，改变计税依据 | 第30页 |
| ·建立健全相关的配套制度 | 第30-31页 |
| ·构建我国征收物业税具体制度的设想 | 第31-37页 |
| ·实体规范的立法构想 | 第31-35页 |
| ·程序规范的立法设想 | 第35-37页 |
| 6 结语 | 第37-38页 |
| 致谢 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-40页 |