| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| ·选题背景和研究意义 | 第10-12页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-17页 |
| ·境外MBS 市场发展概况 | 第12-14页 |
| ·国外MBS 研究状况 | 第14-16页 |
| ·国内MBS 研究状况 | 第16-17页 |
| ·研究的内容和方法 | 第17-19页 |
| ·研究的内容 | 第17-19页 |
| ·研究的方法 | 第19页 |
| ·主要的研究工作 | 第19-20页 |
| 2 住房抵押贷款证券化的基本理论概述 | 第20-29页 |
| ·住房抵押贷款证券化的基本概念 | 第20-22页 |
| ·住房抵押贷款证券化基本概念 | 第20页 |
| ·住房抵押贷款证券化主要特征 | 第20-22页 |
| ·住房抵押贷款证券化的运作结构 | 第22-24页 |
| ·住房抵押贷款证券化的参与构成 | 第22-23页 |
| ·住房抵押贷款证券化的基本流程 | 第23-24页 |
| ·住房抵押贷款证券化的运作原理 | 第24-28页 |
| ·现金流分析原理 | 第25-26页 |
| ·风险分散原理 | 第26页 |
| ·资产组合原理 | 第26-27页 |
| ·资金配置原理 | 第27页 |
| ·信用分工原理 | 第27-28页 |
| ·本章小结 | 第28-29页 |
| 3 我国住房抵押贷款证券化的基础环境分析 | 第29-46页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化的市场基础 | 第29-38页 |
| ·我国房地产行业飞速发展 | 第29-31页 |
| ·住房抵押贷款业务发展迅速 | 第31-32页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化的市场环境 | 第32-35页 |
| ·住房抵押贷款一级市场状况 | 第35-37页 |
| ·市场基础环境小结 | 第37-38页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化的法律基础 | 第38-45页 |
| ·资产转让中的法律问题 | 第38-39页 |
| ·破产隔离的实现 | 第39-41页 |
| ·特殊目的机构(SPV)的设立形式 | 第41-42页 |
| ·SPV 发行证券的法律问题 | 第42-43页 |
| ·抵押贷款一级市场的法律问题 | 第43页 |
| ·税收制度 | 第43-45页 |
| ·法律基础小结 | 第45页 |
| ·本章小结 | 第45-46页 |
| 4 美国次贷危机对我国推行住房抵押贷款证券化的启示 | 第46-61页 |
| ·美国次贷危机分析 | 第46-53页 |
| ·美国次贷危机的原因分析 | 第46-48页 |
| ·美国次贷危机的发展 | 第48-50页 |
| ·次贷危机对美国及全球经济的影响 | 第50-51页 |
| ·次贷危机对中国的影响 | 第51-53页 |
| ·中美住房抵押贷款市场的比较分析 | 第53-57页 |
| ·中美住房抵押贷款市场形势相同点分析 | 第53-56页 |
| ·中美住房抵押贷款市场形势差异化分析 | 第56-57页 |
| ·中美住房抵押贷款市场形势异同带来的提示 | 第57页 |
| ·美国次贷危机的启示 | 第57-59页 |
| ·本章小结 | 第59-61页 |
| 5 我国住房抵押贷款证券化模式的选择分析 | 第61-75页 |
| ·国外三种主要模式的经验借鉴 | 第61-63页 |
| ·表内模式 | 第61-62页 |
| ·准表外模式 | 第62页 |
| ·表外模式 | 第62-63页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化模式的设计构思 | 第63-67页 |
| ·我国住宅抵押贷款证券化模式设计的几个关键问题 | 第63-65页 |
| ·我国住宅抵押贷款证券化模式设计的思路 | 第65-67页 |
| ·住房抵押贷款证券化模式选择的主要依据 | 第67-68页 |
| ·基础分析 | 第67页 |
| ·特别目的载体(SPV)的设立形式 | 第67-68页 |
| ·各种模式与我国国情间关系的比较分析 | 第68-71页 |
| ·表内模式 | 第68-69页 |
| ·准表外模式 | 第69页 |
| ·表外模式 | 第69-70页 |
| ·采用特殊信托充当SPV | 第70页 |
| ·各个模式的比较分析 | 第70-71页 |
| ·住房抵押贷款证券化短期与中长期模式的选择建议 | 第71-73页 |
| ·短期内选择信托模式(SPT) | 第71-72页 |
| ·中长期设立有政府背景的独立特别目的载体(SPV) | 第72-73页 |
| ·住房抵押贷款证券化的实施步骤构想 | 第73-74页 |
| ·本章小结 | 第74-75页 |
| 6 住房抵押贷款证券化产品的选择建议 | 第75-85页 |
| ·住房抵押贷款证券化产品在我国的发展状况 | 第75-76页 |
| ·住房抵押贷款证券化产品的经验借鉴 | 第76-79页 |
| ·过手抵押贷款证券 | 第77-78页 |
| ·担保抵押贷款证券 | 第78-79页 |
| ·本息剥离抵押贷款证券 | 第79页 |
| ·住房抵押贷款证券化产品的选择建议 | 第79-81页 |
| ·推行住房抵押贷款证券化产品的有关建议 | 第81-84页 |
| ·分阶段推不同的MBS 产品，建议现阶段首选过手抵押证券 | 第81-82页 |
| ·组建合格的资产池(Assets Pool) | 第82页 |
| ·实现有效的住房抵押贷款证券信用增级 | 第82-83页 |
| ·培育优秀的信用评级机构 | 第83-84页 |
| ·本章小结 | 第84-85页 |
| 7 结论 | 第85-86页 |
| 致谢 | 第86-87页 |
| 参考文献 | 第87-91页 |
