业主管理团体法律地位研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| 前言 | 第8-9页 |
| 第一章 业主管理团体理论渊源 | 第9-20页 |
| 第一节 业主管理团体概述 | 第9-13页 |
| 一、业主管理团体的概念及起源 | 第9-10页 |
| 二、业主管理团体的重要作用 | 第10-13页 |
| 第二节 业主管理团体理论源于建筑物区分所有权制度 | 第13-19页 |
| 一、建筑物区分所有权的沿革 | 第13-14页 |
| (一)、国外建筑物区分所有权的萌芽与发展 | 第13页 |
| (二)、我国建筑物区分所有权的发展历程 | 第13-14页 |
| 二、建筑物区分所有权的涵义 | 第14-16页 |
| (一)、建筑物区分所有权的表述 | 第14-15页 |
| (二)、建筑物区分所有权概念的不同学说 | 第15-16页 |
| 三、建筑物区分所有权的管理 | 第16-19页 |
| (一)、现代物业管理的发端与发展 | 第16-18页 |
| (二)、现代物业管理的内容 | 第18-19页 |
| 本章小结 | 第19-20页 |
| 第二章 业主的自治管理 | 第20-27页 |
| 第一节 业主自治的涵义 | 第20页 |
| 第二节 业主自治的特殊性 | 第20-22页 |
| 第三节 业主自治的现状 | 第22-25页 |
| 一、业主自治管理的现状 | 第22-24页 |
| 二、对现状的分析 | 第24-25页 |
| 本章小结 | 第25-27页 |
| 第三章 业主管理团体的要素 | 第27-30页 |
| 第一节 业主管理团体的组织机构 | 第27-28页 |
| 一、国外关于业主管理团体的机构设置 | 第27页 |
| 二、我国业主管理机构的设置 | 第27-28页 |
| 第二节 业主管理团体的自治规则——管理规约 | 第28-29页 |
| 一、管理规约的概念 | 第28页 |
| 二、管理规约的性质 | 第28-29页 |
| 本章小结 | 第29-30页 |
| 第四章 业主管理团体的法理分析 | 第30-40页 |
| 第一节 我国业主管理团体法性质的缺陷 | 第30-31页 |
| 第二节 国外关于业主管理团体法性质的立法模式 | 第31-32页 |
| 第三节 业主管理团体法性质的分析 | 第32-39页 |
| 一、民事主体的基本理论 | 第32-34页 |
| (一)、民事主体的构成 | 第32-33页 |
| (二)、法人团体与非法人团体的区别 | 第33-34页 |
| 二、业主团体法性质争议及评价 | 第34-35页 |
| (一)、业主团体法性质的争议 | 第34页 |
| (二)、关于业主团体法性质的争议评价 | 第34-35页 |
| 三、业主团体法律地位分析 | 第35-39页 |
| (一)、业主管理团体属于法人团体的法理分析 | 第35-37页 |
| (二)、业主管理团体属于法人团体的实益分析 | 第37-39页 |
| 本章小结 | 第39-40页 |
| 第五章 建议及制度完善 | 第40-44页 |
| 第一节 对现有的法律法规的评价 | 第40页 |
| 第二节 对完善业主管理团体法性质的建议 | 第40-42页 |
| 第三节 立法建议 | 第42-43页 |
| 本章小结 | 第43-44页 |
| 结论 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-47页 |
