| 第一章 导论 | 第1-17页 |
| 第一节 研究问题的提出 | 第9-14页 |
| 一、引言 | 第9页 |
| 二、最近几年我国房地产发展态势 | 第9-12页 |
| 三、深刻教训的回顾 | 第12页 |
| 四、风险控制的政策动向 | 第12-13页 |
| 五、研究问题的提出 | 第13-14页 |
| 第二节 研究思路 | 第14-17页 |
| 一、研究目标 | 第14页 |
| 二、研究方法 | 第14页 |
| 三、研究内容 | 第14-16页 |
| 四、可能的创新之处 | 第16-17页 |
| 第二章 房地产投资风险研究的历史与现状 | 第17-22页 |
| 第一节 风险研究历史沿革 | 第17-19页 |
| 第二节 房地产投资风险研究的现状分析 | 第19-22页 |
| 一、国外房地产投资风险研究状况 | 第19-20页 |
| 二、国内房地产投资风险研究状况 | 第20-21页 |
| 三、现行房地产投资风险研究的局限性 | 第21-22页 |
| 第三章 房地产投资风险识别 | 第22-27页 |
| 第一节 风险识别及其方法 | 第22-24页 |
| 一、风险识别 | 第22页 |
| 二、风险识别方法 | 第22-24页 |
| 第二节 房地产项目投资全过程风险识别 | 第24-27页 |
| 一、可行性研究阶段的风险 | 第24页 |
| 二、项目实施阶段的风险 | 第24-25页 |
| 三、房地产项目经营阶段的风险 | 第25-27页 |
| 第四章 房地产投资风险评价概述 | 第27-40页 |
| 第一节 评价的作用和程序 | 第27-28页 |
| 一、目的和作用 | 第27页 |
| 二、程序 | 第27-28页 |
| 第二节 常用的评价方法 | 第28-40页 |
| 一、定性分析方法 | 第28-31页 |
| 二、定量分析方法 | 第31-40页 |
| 第五章 构建房地产投资风险评价体系 | 第40-63页 |
| 第一节 系统理论基础 | 第40页 |
| 第二节 风险评价体系的建立 | 第40-63页 |
| 一、关键性风险因素的选取 | 第40-41页 |
| 二、模型的功能主线分析 | 第41-43页 |
| 三、模型的分析思路 | 第43-44页 |
| 四、关键性风险的度量 | 第44-58页 |
| 五、风险模型的建立 | 第58-59页 |
| 六、项目风险的评价 | 第59-63页 |
| 第六章 风险对策研究 | 第63-71页 |
| 第一节 风险对策基本思路 | 第63-64页 |
| 第二节 风险规避的策略概述 | 第64-67页 |
| 一、风险预防 | 第64-65页 |
| 二、风险抵制 | 第65页 |
| 三、风险转移 | 第65-66页 |
| 四、风险分散 | 第66页 |
| 五、风险回避 | 第66页 |
| 六、风险自留 | 第66-67页 |
| 七、后备措施 | 第67页 |
| 第三节 关键性风险的规避方法探讨 | 第67-71页 |
| 一、市场物价风险的规避方法 | 第68页 |
| 二、资金利率风险的规避方法 | 第68-69页 |
| 三、行业需求风险的规避方法 | 第69页 |
| 四、经营管理风险的规避方法 | 第69-70页 |
| 五、项目决策风险的规避方法 | 第70-71页 |
| 第七章 案例分析：广西HHH国际城项目风险评价及规避策略分析 | 第71-92页 |
| 第一节 项目简介 | 第71-79页 |
| 一、项目地块区位及优势 | 第71-72页 |
| 二、项目策划目标 | 第72页 |
| 三、方案技术经济指标 | 第72-73页 |
| 四、投资估算及资金来源 | 第73-74页 |
| 五、投资计划安排 | 第74-75页 |
| 六、项目产出与经营 | 第75-77页 |
| 七、项目现金流入要素分析 | 第77-78页 |
| 八、营销费用及税费 | 第78页 |
| 九、项目贷款计划 | 第78-79页 |
| 第二节 项目风险评价 | 第79-87页 |
| 一、关键性风险基础数据预测 | 第79-84页 |
| 二、项目风险评价 | 第84-87页 |
| 第三节 项目风险分析规避策略分析 | 第87-92页 |
| 一、总体物价风险的规避 | 第88页 |
| 二、项目决策风险的规避 | 第88-89页 |
| 三、行业需求风险的规避 | 第89-90页 |
| 四、经营管理风险和资金利率风险的规避 | 第90页 |
| 五、其他风险的关注 | 第90-92页 |
| 结束语 | 第92-93页 |
| 参考文献 | 第93-96页 |
| 致谢 | 第96-97页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文目录 | 第97页 |