房地产开发企业税收筹划
| 第1章 绪论 | 第1-11页 |
| 第2章 我国房产业的发展及其税负状况 | 第11-14页 |
| 2．1 我国房地产业的发展 | 第11页 |
| 2．2 房地产业的税收负担 | 第11-14页 |
| 2．2．1 房地产行业涉及的税种 | 第11-12页 |
| 2．2．2 房地产行业的总体税负高达14% | 第12页 |
| 2．2．3 经营方式的税负差异 | 第12-14页 |
| 第3章 房地产涉及的税法及其征管制度 | 第14-23页 |
| 3．1 营业税 | 第14-16页 |
| 3．1．1 营业税基本规定 | 第14-16页 |
| 3．1．2 营业税征收管理制度 | 第16页 |
| 3．2 企业所得税 | 第16-18页 |
| 3．2．1 企业所得税基本规定 | 第16-17页 |
| 3．2．2 企业所得税征收管理制度 | 第17-18页 |
| 3．3 土地增值税 | 第18-19页 |
| 3．3．1 土地增值税基本规定 | 第18-19页 |
| 3．3．2 土地增值税征收管理制度 | 第19页 |
| 3．4 个人所得税 | 第19-21页 |
| 3．4．1 个人所得税基本规定 | 第19-21页 |
| 3．4．2 个人所得税征收管理制度 | 第21页 |
| 3．5 其他税种 | 第21-23页 |
| 3．5．1 城市维护建设税 | 第21页 |
| 3．5．2 印花税 | 第21-22页 |
| 3．5．3 教育费附加 | 第22-23页 |
| 第4章 房地产开发业税收筹划览要 | 第23-33页 |
| 4．1 税收筹划的函义 | 第23-26页 |
| 4．2 我国税收筹划的现状和困境 | 第26-27页 |
| 4．3 税收筹划的方法和意义 | 第27-30页 |
| 4．3．1 税收筹划的方法 | 第27-29页 |
| 4．3．2 税收筹划的意义 | 第29-30页 |
| 4．3．3 税收筹划的误区 | 第30页 |
| 4．4 房地产开发业税收筹划的必要性和可行性 | 第30-33页 |
| 4．4．1 房地产开发业税收筹划研究的必要 | 第30-31页 |
| 4．4．2 房地产开发业税收筹划的可行性 | 第31-33页 |
| 第5章 A公司税收筹划分析 | 第33-63页 |
| 5．1 A公司基本情况介绍 | 第33-40页 |
| 5．1．1 根据公司章程预计应交税情况 | 第33-34页 |
| 5．1．2 销售房屋时税收情况 | 第34-35页 |
| 5．1．3 小区入住时的税收情况 | 第35-36页 |
| 5．1．4 项目完工时清算土地增值税 | 第36页 |
| 5．1．5 年初汇算清缴企业所得税 | 第36-39页 |
| 5．1．6 各合作公司应交税款汇总 | 第39-40页 |
| 5．2 房地产公司税收筹划的要点 | 第40-49页 |
| 5．2．1 公司成立时期的税收筹划 | 第40-43页 |
| 5．2．2 公司运营时期的税收筹划 | 第43-46页 |
| 5．2．3 房地产行业销售环节的税收筹划 | 第46-48页 |
| 5．2．4 与房地产行业紧密相关的税收筹划 | 第48-49页 |
| 5．3 A公司的税收筹划方案 | 第49-63页 |
| 5．3．1 营业税筹划方案 | 第49-51页 |
| 5．3．2 土地增值税筹划方案 | 第51-55页 |
| 5．3．3 企业所得税筹划方案 | 第55-59页 |
| 5．3．4 个人所得税筹划方案 | 第59-63页 |
| 结论 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-66页 |
