基于资本运作视角的养老基地打造问题研究
| 致谢 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| ·养老基地打造的经济社会背景 | 第10-11页 |
| ·养老基地发展概况 | 第11-12页 |
| ·研究思路与创新点 | 第12-15页 |
| ·研究思路 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·研究创新点 | 第14-15页 |
| 2 本文研究的理论基础 | 第15-20页 |
| ·比较优势理论 | 第15-16页 |
| ·规模效应理论 | 第16页 |
| ·区域合作养老理论 | 第16-17页 |
| ·资本运作理论 | 第17-20页 |
| ·传统的资本运作理论 | 第17-18页 |
| ·非营利组织资本运作理论 | 第18-20页 |
| 3 养老基地基本运营模式 | 第20-29页 |
| ·养老基地必要性与可行性分析 | 第20-22页 |
| ·必要性分析 | 第20-21页 |
| ·可行性分析 | 第21-22页 |
| ·养老基地打造模式 | 第22-27页 |
| ·养老基地目标定位 | 第22-23页 |
| ·基地养老遵循原则 | 第23-25页 |
| ·养老基地关联机构 | 第25-27页 |
| ·养老基地价值功用 | 第27-29页 |
| ·对老年人的价值功用 | 第27页 |
| ·对移入地的价值功用 | 第27页 |
| ·对移出地的价值功用 | 第27页 |
| ·对参与机构的价值功用 | 第27-29页 |
| 4 基于资本运作视角的养老基地解析 | 第29-34页 |
| ·资本运作对养老基地的重要意义 | 第29-30页 |
| ·有助于养老基地获得充足资金 | 第29页 |
| ·有助于养老基地严格控制成本 | 第29页 |
| ·有助于金融保险机构寻求新的利润增长点 | 第29页 |
| ·有助于养老产业实现结构优化 | 第29-30页 |
| ·基于资本运作视角的养老基地定义 | 第30-31页 |
| ·政府扶持与养老基地 | 第31-34页 |
| ·政府扶持政策宗旨 | 第31页 |
| ·土地低价供给 | 第31-32页 |
| ·税费减免优惠 | 第32页 |
| ·直接财政补贴 | 第32-34页 |
| 5 基于资本运作视角的养老基地打造 | 第34-51页 |
| ·资本筹措与投入 | 第34-38页 |
| ·进行科学预算管理 | 第34页 |
| ·开拓多元化筹资方式 | 第34-38页 |
| ·实施分期资本投入 | 第38页 |
| ·基地耗费与成本 | 第38-42页 |
| ·养老基地的耗费与成本核算 | 第39-40页 |
| ·养老基地的成本补偿 | 第40页 |
| ·养老基地的成本管理 | 第40-42页 |
| ·基地增值与收入 | 第42-48页 |
| ·养老基地的资本增值 | 第42-43页 |
| ·养老基地的收入模式 | 第43页 |
| ·提供养老住宅模式 | 第43-46页 |
| ·提供养老服务模式 | 第46-48页 |
| ·资本分配与退出 | 第48-51页 |
| ·养老基地的利润分配 | 第48-49页 |
| ·养老基地的投资转换与资本退出 | 第49-51页 |
| 6 养老基地资本运作模式创新及财务可行性 | 第51-59页 |
| ·养老基地资本运作模式创新 | 第51-54页 |
| ·BOT项目模式 | 第51-52页 |
| ·基地养老与“以房养老”对接模式 | 第52-54页 |
| ·养老基地资本运作的财务评价 | 第54-56页 |
| ·基本评价 | 第54-55页 |
| ·综合评价 | 第55-56页 |
| ·养老基地资本运作的风险分析 | 第56-59页 |
| ·风险概述 | 第56-57页 |
| ·不确定性分析 | 第57-59页 |
| 7 需要说明的问题 | 第59-61页 |
| ·需要说明的问题 | 第59页 |
| ·本文的局限性 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-66页 |
| 作者简介 | 第66页 |
