| 摘要 | 第1-11页 |
| ABSTRACT | 第11-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-19页 |
| 一、选题的背景与意义 | 第12-15页 |
| (一) 选题的背景 | 第12页 |
| (二) 选题的意义 | 第12-15页 |
| 二、国内外研究现状 | 第15-16页 |
| (一) 国外研究现状 | 第15页 |
| (二) 国内研究现状 | 第15-16页 |
| 三、研究的工具与方法 | 第16页 |
| 四、研究的思路与结构 | 第16-19页 |
| (一) 研究的重点和难点 | 第16-17页 |
| (二) 研究的创新之处 | 第17页 |
| (三) 研究的不足 | 第17页 |
| (四) 论文写作思路 | 第17-19页 |
| 第二章 以房养老概述 | 第19-24页 |
| 一、以房养老的内涵 | 第19-20页 |
| 二、以房养老的理论依据 | 第20-22页 |
| (一) 生命周期理论(LIFE CYCLE THEORY) | 第20-21页 |
| (二) 资产流动和证券化理论(ASSET SECURITIZATION) | 第21页 |
| (三) 家庭代际财富传递理论 | 第21-22页 |
| 三、国内外以房养老的实践与经验 | 第22-24页 |
| (一) 国外以房养老的实践 | 第22-23页 |
| (二) 国内以房养老的实践 | 第23-24页 |
| 第三章 济南市实行以房养老的必要性和可行性分析 | 第24-36页 |
| 一、济南市实行以房养老的必要性 | 第24-28页 |
| (一) 济南市老龄化时代即将到来 | 第24-25页 |
| (二) 济南市养老保障问题众多 | 第25-26页 |
| (三) 济南市家庭养老保障功能弱化 | 第26页 |
| (四) 济南市社会养老机制不健全 | 第26-27页 |
| (五) 济南市住房市场化改革遭遇瓶颈 | 第27-28页 |
| 二、济南市实行以房养老的可行性分析 | 第28-36页 |
| (一) 济南市以房养老调研结果分析 | 第28-32页 |
| (二) 济南市实行以房养老的可行性 | 第32-36页 |
| 第四章 目前济南市实行以房养老面临的问题和风险 | 第36-39页 |
| 一、政策风险 | 第36页 |
| 二、支付风险 | 第36-37页 |
| 三、价值观风险 | 第37页 |
| 四、利率风险 | 第37-38页 |
| 五、道德风险 | 第38-39页 |
| 第五章 未来济南市实行以房养老的运作模式 | 第39-46页 |
| 一、关于济南市以房养老的运行模式选择 | 第39-40页 |
| 二、关于济南市以房养老中政府的作用 | 第40-42页 |
| (一) 制定相关政策法规 | 第40-41页 |
| (二) 加大宣传教育力度 | 第41-42页 |
| (三) 探索多样化的辅助手段 | 第42页 |
| 三、关于济南市以房养老贷款机构的选择 | 第42-46页 |
| (一) 商业银行 | 第42-45页 |
| (二) 保险公司 | 第45-46页 |
| 四、关于济南市以房养老其他参与机构的作用 | 第46-48页 |
| (一) 中介机构 | 第46-47页 |
| (二) 社会保障机构 | 第47页 |
| (三) 房地产企业 | 第47-48页 |
| (四) 以房养老者 | 第48页 |
| 五、关于济南市以房养老的具体运作模式 | 第48-55页 |
| (一) 济南市以房养老的实现途径 | 第48-50页 |
| (二) 济南市以房养老的具体步骤 | 第50-51页 |
| (三) 济南市以房养老局部试点的方案选择 | 第51-53页 |
| (四) 实例分析 | 第53-55页 |
| 结论 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 附录 | 第60-63页 |
| 附件1: 济南市实行以房养老调查问卷 | 第60-62页 |
| 附件2: 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第64页 |